Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Ziedewijdsedijk 53

2991VP Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.337

Fotoalbum

Ziedewijdsedijk 53 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Ziedewijdsedijk staat deze dijkwoning met een verhaal – een woning die wacht op een nieuwe toekomst. Gelegen aan de rand van de geliefde Oranjewijk, bekend om haar charmante jaren ’30 bebouwing, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. Hier woont u met uitzicht over de dijk aan de voorzijde en een verrassend diepe, lager gelegen tuin aan het water aan de achterzijde. Deze woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt daarmee een ideale kans voor kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Denk aan het samenvoegen van ruimtes, het creëren van een moderne leefkeuken of het benutten van de verschillende niveaus die een dijkwoning zo bijzonder maken. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage is ook aan praktisch comfort gedacht. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: op korte afstand van het centrum van Barendrecht met een breed aanbod aan winkels, scholen en kinderopvang. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en het NS station Barendrecht eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Rotterdam en omliggende steden. BEGANE GROND: De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de hal. Vanuit hier bereikt u zowel de linker- als rechterwoonkamer. Beide woonkamers beschikken over ramen aan de voorzijde met uitzicht op de dijk, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een levendig straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige open keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u hier het toilet en de eenvoudige doucheruimte en is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u direct het houten vlonderterras op, dat doorloopt langs de zijkant van de woning richting de voorzijde. Vanaf het terras leidt een trap naar de lagergelegen, diepe achtertuin aan het water – een bijzonder element dat deze woning onderscheidt. Achter de woning is tevens een aangebouwde berging aanwezig. Naast de woning ligt de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, die toegang biedt tot de vrijstaande garage. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan vier compacte slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde zorgen twee dakkapellen voor extra ruimte en licht, terwijl aan de achterzijde een derde dakkapel aanwezig is. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de boiler, wat zorgt voor een praktische indeling van de verdieping. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een bijzondere tuinindeling. De achtertuin is diep en lager gelegen, gesitueerd op het oosten en direct aan het water – een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin is er directe toegang tot de waterpartij, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en ruimte. BIJZONDERHEDEN: - Unieke ligging aan de Ziedewijdsedijk - Gelegen aan de rand van de populaire Oranjewijk - Dijkwoning met karakter en potentie - Woning grotendeels in originele, gedateerde staat - Twee woonkamers op de begane grond - Diepe, lager gelegen achtertuin aan het water - Zijtuin op het zonnige zuiden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Vrijstaande garage aanwezig - Nabij centrum, scholen, openbaar vervoer en NS station Barendrecht Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.