Direkt zum Inhalt
Logo von Suelmann Makelaardij

Posthoorn 25

7884PA Barger-Compascuum • Drenthe

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.296

Fotoalbum

Posthoorn 25 Barger-Compascuum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden in Barger-Compascuum Aan de Posthoorn 25 in Barger-Compascuum staat deze hoekwoning uit 1972, gelegen op een perceel van 271 m². Met een woonoppervlakte van ca. 98 m² en vier slaapkamers biedt de woning een praktische indeling en comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, een half open keuken en een functionele indeling verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, HR-glas en (groten)deels kunststof kozijnen. Locatie De woning is gelegen in het rustige dorp Barger-Compascuum, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp kenmerkt zich door een landelijke en groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast zijn Emmen en de uitvalswegen richting de N391 en A37 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizo trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 98 m² – Perceeloppervlakte ca. 271 m² – Bouwjaar: 1972 – Energielabel: D – CV-ketel: Intergas HRE Kombi Compact 36/60 A (eigendom, 2026) – Rolluiken, HR-Glas en (groten)deels kunststof kozijnen – Dak na-geïsoleerd met EPS isolatieplaten (2026) – Achtertuin op het zuiden – Grote kavel Ben je op zoek naar een hoekwoning met een zonnige tuin in een rustige woonomgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van dichtbij zien. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kombi Compact 36/60 A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7884

Google Karten

Karte von Barger-Compascuum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Barger-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barger-Compascuum. In 2026 waren da 1.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.911.

Einwohner

1.737

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.834

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720
2026 1.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 230 15-25: 210 25-45: 415 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung F

89

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

72

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 775 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.679

Betriebsaktivität in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barger-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barger-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barger-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2026 ongeveer 1.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Barger-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.