Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Posthoorn 39

7884PA Barger-Compascuum • Drenthe

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.631

Fotoalbum

Posthoorn 39 Barger-Compascuum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette, instapklare en betaalbare hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel B! Aan een rustige straat in Barger-Compascuum staat deze verzorgde hoekwoning aan de Posthoorn 39. De begane grond beschikt over een ruim en licht woongedeelte met een moderne afwerking en vrij uitzicht. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een modern toilet en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging met aansluiting voor de wasmachine en een nette badkamer. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. De bergzolder biedt plaats aan de nieuwe Intergas HRE CV-ketel uit 2025 en voldoende extra bergruimte. Het is tevens mogelijk een vaste trap te plaatsen, waardoor een extra slaapkamer en extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. De woning is goed verduurzaamd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit resulteert in energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten en gunstige financieringsmogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Verder is er een stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Bent u geïnteresseerd in deze nette, goede geïsoleerde hoekwoning aan een rustige straat van Barger-Compascuum? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. hangcloset en fontein), trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven), eetkamer, en de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Het woongedeelte is strak afgewerkt en beschikt over een nette houtenvloer en vernieuwde radiotoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, berging met de witgoedaansluiting en de badkamer (v.v. douchecabine, wastafel in meubel en ligbad. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (v.v. CV opstelling en dakraam). De omgeving Barger-Compascuum is een dorp binnen de gemeente Emmen met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en andere basisvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en culturele voorzieningen ligt het centrum van Emmen op korte afstand. Zowel per fiets als met de auto is Emmen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Hoekwoning op 152 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 95m²; - Inhoud ca. 403 m³; - Bouwjaar 1972; - Nieuwe CV Ketel 2025, Intergas HRE, eigendom; - Nieuwe radiotoren; - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing!; - Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; - Elektrische en handmatige rolluiken; - Nette keuken aanwezig (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven); - Drie slaapkamers; - Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te creëren; - Modern toilet; - Energielabel B; - Achtertuin zonnig gelegen op het zuiden; - Ruime tuinschuur aanwezig met elektra; - Gelegen nabij voorzieningen van Barger-Compascuum. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7884

Google Karten

Karte von Barger-Compascuum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Barger-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barger-Compascuum. In 2025 waren da 1.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.911.

Einwohner

1.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.834

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung F

89

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

72

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barger-Compascuum
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.679

Betriebsaktivität in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barger-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barger-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barger-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer woningen in Barger-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.