Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Posthoorn 39

7884PA Barger-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.631

Galerie de photos

Posthoorn 39 Barger-Compascuum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette, instapklare en betaalbare hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel B! Aan een rustige straat in Barger-Compascuum staat deze verzorgde hoekwoning aan de Posthoorn 39. De begane grond beschikt over een ruim en licht woongedeelte met een moderne afwerking en vrij uitzicht. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een modern toilet en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging met aansluiting voor de wasmachine en een nette badkamer. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. De bergzolder biedt plaats aan de nieuwe Intergas HRE CV-ketel uit 2025 en voldoende extra bergruimte. Het is tevens mogelijk een vaste trap te plaatsen, waardoor een extra slaapkamer en extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. De woning is goed verduurzaamd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit resulteert in energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten en gunstige financieringsmogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Verder is er een stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Bent u geïnteresseerd in deze nette, goede geïsoleerde hoekwoning aan een rustige straat van Barger-Compascuum? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. hangcloset en fontein), trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven), eetkamer, en de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Het woongedeelte is strak afgewerkt en beschikt over een nette houtenvloer en vernieuwde radiotoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, berging met de witgoedaansluiting en de badkamer (v.v. douchecabine, wastafel in meubel en ligbad. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (v.v. CV opstelling en dakraam). De omgeving Barger-Compascuum is een dorp binnen de gemeente Emmen met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en andere basisvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en culturele voorzieningen ligt het centrum van Emmen op korte afstand. Zowel per fiets als met de auto is Emmen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Hoekwoning op 152 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 95m²; - Inhoud ca. 403 m³; - Bouwjaar 1972; - Nieuwe CV Ketel 2025, Intergas HRE, eigendom; - Nieuwe radiotoren; - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing!; - Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; - Elektrische en handmatige rolluiken; - Nette keuken aanwezig (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven); - Drie slaapkamers; - Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te creëren; - Modern toilet; - Energielabel B; - Achtertuin zonnig gelegen op het zuiden; - Ruime tuinschuur aanwezig met elektra; - Gelegen nabij voorzieningen van Barger-Compascuum. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7884

Google Maps

Carte de Barger-Compascuum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Barger-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barger-Compascuum. En 2025 waren er 1.720 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.911.

Inwoners

1.720

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.911

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.834

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Année Inwoners
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barger-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette B

125

Étiquette G

119

Étiquette F

89

Étiquette D

74

Étiquette A

72

Étiquette E

24

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barger-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 775 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.197

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.271

Tussenwoning

Gaz: 728 • Électricité: 1.848

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.679

Activité dans Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barger-Compascuum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barger-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barger-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer maisons in Barger-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.