Jump to content
Logo of Startbox Makelaars Klazienaveen

Posthoorn 39

7884PA Barger-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Posthoorn 39 Barger-Compascuum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nette, instapklare en betaalbare hoekwoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel B! Aan een rustige straat in Barger-Compascuum staat deze verzorgde hoekwoning aan de Posthoorn 39. De begane grond beschikt over een ruim en licht woongedeelte met een moderne afwerking en vrij uitzicht. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een modern toilet en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een berging met aansluiting voor de wasmachine en een nette badkamer. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. De bergzolder biedt plaats aan de nieuwe Intergas HRE CV-ketel uit 2025 en voldoende extra bergruimte. Het is tevens mogelijk een vaste trap te plaatsen, waardoor een extra slaapkamer en extra woonoppervlakte gecreëerd kan worden. De woning is goed verduurzaamd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit resulteert in energielabel B, wat zorgt voor lage energielasten en gunstige financieringsmogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Verder is er een stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Bent u geïnteresseerd in deze nette, goede geïsoleerde hoekwoning aan een rustige straat van Barger-Compascuum? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. hangcloset en fontein), trapkast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven), eetkamer, en de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Het woongedeelte is strak afgewerkt en beschikt over een nette houtenvloer en vernieuwde radiotoren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, berging met de witgoedaansluiting en de badkamer (v.v. douchecabine, wastafel in meubel en ligbad. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (v.v. CV opstelling en dakraam). De omgeving Barger-Compascuum is een dorp binnen de gemeente Emmen met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en andere basisvoorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en culturele voorzieningen ligt het centrum van Emmen op korte afstand. Zowel per fiets als met de auto is Emmen goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Hoekwoning op 152 m² eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 95m²; - Inhoud ca. 403 m³; - Bouwjaar 1972; - Nieuwe CV Ketel 2025, Intergas HRE, eigendom; - Nieuwe radiotoren; - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing!; - Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig; - Elektrische en handmatige rolluiken; - Nette keuken aanwezig (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven); - Drie slaapkamers; - Het is mogelijk om een vaste trap naar de tweede verdieping te creëren; - Modern toilet; - Energielabel B; - Achtertuin zonnig gelegen op het zuiden; - Ruime tuinschuur aanwezig met elektra; - Gelegen nabij voorzieningen van Barger-Compascuum. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
152 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.