Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Limietweg 47

7884TA Barger-Compascuum • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.409

Photo Gallery

Limietweg 47 Barger-Compascuum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

U bent van harte welkom op onze OPEN DAG voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op donderdag 12 februari 2026 a.s. tussen 14:00 en 16:30 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien! Laat je droom vormgeven op deze unieke plek in Barger-Compascuum! Aan de rand van het dorp, waar ruimte en rust samenkomen, ligt een uitzonderlijke kans. Op de Limietweg bieden we een enorm perceel van 2.570m² eigen grond aan, een plek waar je ademruimte en mogelijkheden in overvloed vindt. Hier staat een eenvoudig woonhuis met de karakteristieke uitstraling van de jaren dertig. Centraal staat een vrijstaand woonhuis met aanbouw, omringd door eenvoudige bijgebouwen. Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken en de badkamer. Dit is een project voor de doe-het-zelver met visie, de verbouwer met plannen, of de toekomstbouwer met een droom. De woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn of haar stempel op durft te zetten. De basis is er. De ruimte is er. De mogelijkheid is er. Nu jij nog. Indeling. Onderverdieping: de woning beschikt over een provisiekelder van ca. 6,5m² (2,07 x 3,13 meter). Deze afsluitbare bergruimte is uitermate geschikt voor opslag van provisie en voorraad. De kelder biedt een droge en koele omgeving, ideaal om uw voorraden netjes en geordend te bewaren. Begane grond: entree naar de ruime hal. Hier vindt u direct de ruime hobbykamer en een aparte doucheruimte. De hal leidt u via een doorgang naar de woonkeuken met keukenblok en de straatgerichte woonkamer met erker en vaste kast. Achter de woonkamer ligt een kantoor/slaapkamer met vaste kast. Deze is via een hal verbonden met de functionele doucheruimte die voorzien is van een bad, douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. De begane grond is zeer eenvoudig uitgevoerd en dient volledig te worden gerenoveerd. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, die voorzien is van een praktische vaste kast, en geeft toegang tot 2 slaapkamers die elk eveneens over een eigen vaste kast beschikken. Tweede verdieping: via een vlizotrap komt u bij de kleine bergzolder, die zich uitstekend leent voor wat extra opslag. Tuin en bijgebouwen: de voortuin, op het westen gelegen, biedt een geheel vrije en open ligging met weidse uitzichten over de omliggende landerijen, terwijl de diepe achtertuin op het oosten is gesitueerd en enkele kleine, slooprijpe bijgebouwtjes herbergt. Ligging: Barger-Compascuum heeft een landelijke en rustige ligging, omgeven door Natuur, veenlandschappen, bossen en agrarisch gebied. Door de nabijheid van Duitsland heeft het dorp een grensregio-karakter. Barger-Compascuum heeft voldoende basisvoorzieningen voor dagelijkse levensbehoeften en heeft een sterke gemeenschapszin, met veel verenigingsleven en lokale activiteiten. Klazienaveen is op circa 10 autominuten te bereiken met een hoog voorzieningenniveau. Emmen is op circa 15 autominuten te bereiken. Extra info: - Bouwjaar woning 1932; eenvoudig uitgevoerd; - perceelgrootte bedraagt 2.570 m² eigen grond; - verwarming via gaskachels en geiser; - "As is Where is" clausule en "Niet zelfbewoningsclausule" van toepassing; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door het potentieel van deze bijzondere locatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
2570 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2025 were there 1.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 190 25-45: 395 45-65: 490

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.