Jump to content
Logo of Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

Postweg 163

7884PK Barger-Compascuum • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 1.938

Photo Gallery

Postweg 163 Barger-Compascuum
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoningen hebben iets: meer groen om je heen, meer privacy naast je en een gevoel van ruimte dat je bij een tussengelegen woning niet zo snel vindt. De Postweg 163 in Barger-Compascuum heeft dat allemaal, en combineert het met een woning die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een gloednieuwe cv-ketel en een dakkapel over de volledige breedte. Er is goed in deze woning geïnvesteerd! Voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten, is dit een aantrekkelijke optie. Pluspunten: + Prettige hoekligging met veel groen rondom + Volledig gerenoveerde keuken en badkamer uit 2025 + Vier slaapkamers + Dakkapel over de volledige breedte geplaatst in 2025, extra woonoppervlak naar eigen inzicht af te werken + Gloednieuwe cv-ketel uit 2026 + Vrijstaande houten schuur van 15 m² plus twee bergingen van 9 en 14 m² + Kunststof kozijnen met HR++ glas Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast onder de trap en een apart modern toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de straatzijde en loopt door naar het eetgedeelte aan de tuinkant, samen goed voor 30 m². Vanuit het eetgedeelte stap je de open keuken in, uitgevoerd in een hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken, de ideale plek voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers van 8, 8, 12 en 12 m². De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Zolder In 2025 is een dakkapel over de volledige breedte van het dak geplaatst, waardoor de zolderverdieping veel licht en hoogte heeft gekregen. De ruimte moet nog worden afgewerkt, maar dat is ook meteen een pluspunt: de gipsplaten liggen al klaar en de nieuwe bewoners kunnen dit volledig naar eigen smaak afwerken. Een extra slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor, er zijn volop mogelijkheden. Tuin Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het westen, voorzien van een pad naar de voordeur, vaste beplanting met rondom grind. De achtertuin op het oosten is deels betegeld en heeft een gazon. Hier staat de vrijstaande houten schuur van 15 m², ideaal als werkplaats of extra opslag. Via de schuttingdeur naar het mandelige pad bereik je de eigen bergingen van 9 en 14 m². Erg veel bergruimte dus, handig voor wie veel spullen heeft door bijvoorbeeld klussen, hobby, fietsen of motoren. Omgeving Barger-Compascuum is een rustig veendorp in het zuidoosten van Drenthe, vlak bij de grens met Duitsland. Het dorp heeft een eigen karakter: open landschappen, veel groen en een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen. Voor wie bewust kiest voor rust en ruimte, is dit precies wat je zoekt. Uitgebreide dagelijkse voorzieningen vind je in Klazienaveen, op slechts 10 minuten rijden. Ook de aansluitingen op de snelweg zijn snel bereikbaar, handig voor wie pendelt naar Emmen, Hoogeveen of over de grens. Buiten de deur biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Drentse landschap. Het nabijgelegen Bargerveen, een van de grootste hoogveenrestanten van Nederland, is een bijzonder stukje natuur dat je haast voor de deur hebt.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
193 m²
Content
458 m³
External storage space
38 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7884

Google Maps

Map of Barger-Compascuum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Barger-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barger-Compascuum. In 2026 were there 1.737 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 246.911.

Residents

1.737

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 246.911

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.834

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barger-Compascuum
Year Residents
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720
2026 1.737

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barger-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 230 15-25: 210 25-45: 415 45-65: 495

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label B

125

Label G

119

Label F

89

Label D

74

Label A

72

Label E

24

Label A+++

4

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barger-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 775 • Electricity: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricity: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.679

Business activity in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barger-Compascuum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barger-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Barger-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2026 ongeveer 1.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer houses in Barger-Compascuum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.