Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

Postweg 163

7884PK Barger-Compascuum • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 1.938

Fotoalbum

Postweg 163 Barger-Compascuum
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoningen hebben iets: meer groen om je heen, meer privacy naast je en een gevoel van ruimte dat je bij een tussengelegen woning niet zo snel vindt. De Postweg 163 in Barger-Compascuum heeft dat allemaal, en combineert het met een woning die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een gloednieuwe cv-ketel en een dakkapel over de volledige breedte. Er is goed in deze woning geïnvesteerd! Voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten, is dit een aantrekkelijke optie. Pluspunten: + Prettige hoekligging met veel groen rondom + Volledig gerenoveerde keuken en badkamer uit 2025 + Vier slaapkamers + Dakkapel over de volledige breedte geplaatst in 2025, extra woonoppervlak naar eigen inzicht af te werken + Gloednieuwe cv-ketel uit 2026 + Vrijstaande houten schuur van 15 m² plus twee bergingen van 9 en 14 m² + Kunststof kozijnen met HR++ glas Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast onder de trap en een apart modern toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de straatzijde en loopt door naar het eetgedeelte aan de tuinkant, samen goed voor 30 m². Vanuit het eetgedeelte stap je de open keuken in, uitgevoerd in een hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken, de ideale plek voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers van 8, 8, 12 en 12 m². De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Zolder In 2025 is een dakkapel over de volledige breedte van het dak geplaatst, waardoor de zolderverdieping veel licht en hoogte heeft gekregen. De ruimte moet nog worden afgewerkt, maar dat is ook meteen een pluspunt: de gipsplaten liggen al klaar en de nieuwe bewoners kunnen dit volledig naar eigen smaak afwerken. Een extra slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor, er zijn volop mogelijkheden. Tuin Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het westen, voorzien van een pad naar de voordeur, vaste beplanting met rondom grind. De achtertuin op het oosten is deels betegeld en heeft een gazon. Hier staat de vrijstaande houten schuur van 15 m², ideaal als werkplaats of extra opslag. Via de schuttingdeur naar het mandelige pad bereik je de eigen bergingen van 9 en 14 m². Erg veel bergruimte dus, handig voor wie veel spullen heeft door bijvoorbeeld klussen, hobby, fietsen of motoren. Omgeving Barger-Compascuum is een rustig veendorp in het zuidoosten van Drenthe, vlak bij de grens met Duitsland. Het dorp heeft een eigen karakter: open landschappen, veel groen en een gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen. Voor wie bewust kiest voor rust en ruimte, is dit precies wat je zoekt. Uitgebreide dagelijkse voorzieningen vind je in Klazienaveen, op slechts 10 minuten rijden. Ook de aansluitingen op de snelweg zijn snel bereikbaar, handig voor wie pendelt naar Emmen, Hoogeveen of over de grens. Buiten de deur biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het Drentse landschap. Het nabijgelegen Bargerveen, een van de grootste hoogveenrestanten van Nederland, is een bijzonder stukje natuur dat je haast voor de deur hebt.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,02%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7884

Google Karten

Karte von Barger-Compascuum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Barger-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barger-Compascuum. In 2026 waren da 1.737 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 246.911.

Einwohner

1.737

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 246.911

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.834

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 1.725
2022 1.730
2023 1.720
2024 1.750
2025 1.720
2026 1.737

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.088
2022 EUR 196.239
2023 EUR 222.705
2024 EUR 233.201
2025 EUR 246.911

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 230 15-25: 210 25-45: 415 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.595

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 25
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 310
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 231
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung B

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung F

89

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

72

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barger-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.584 3.252
2021 1.749 3.320
2022 1.341 3.068
2023 1.098 2.931
2024 1.059 3.024

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 775 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 928 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.197

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.271

Tussenwoning

Gas: 728 • Strom: 1.848

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.546

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.679

Betriebsaktivität in Barger-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barger-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barger-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barger-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barger-Compascuum?

Barger-Compascuum telt in 2026 ongeveer 1.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barger-Compascuum is in 2025 circa € 246.911.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barger-Compascuum ligt rond € 26.834 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barger-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barger-Compascuum?

In Barger-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 310 woningen.

Meer Häuser in Barger-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.