Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Ambrosius van Ommerenlaan 78

3771KG Barneveld • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Ambrosius van Ommerenlaan 78 Barneveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een hoekwoning waar alles samenkomt: zo u vindt hier vier slaapkamers, een fijn leefgedeelte, een ruime tuin met ligging op het zuiden én nog een veranda waar u heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning nog over 12 zonnepanelen en is het gelegen op een kindvriendelijke locatie, met een speeltuintje om de hoek. Wilt u meer weten over deze woning? Lees dan zeker verder! Hal: Welkom in deze fijne woning, waar de nette afwerking u gelijk bij binnenkomst opvalt. De hal is ruim en biedt praktische opbergruimte doormiddel van de inbouwkast, handig om uw jassen en schoenen kwijt te kunnen! Daarnaast vindt u hier nog extra bergruimte in de trapkast, een separaat toilet met fonteintje en de meterkast. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, maar u kunt ook doorlopen naar het woongedeelte van de woning. Woonkamer: Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte om te zijn, dit komt door het natuurlijke lichtinval maar ook door de nette afwerking. Zo is hier een eiken houten vloer geplaatst en zijn de plafonds gestuct, een strak geheel met als gezellige extra nog de houtkachel. Zet hier een fijne bank neer en het genieten kan beginnen! Aan de andere zijde van het woongedeelte is nog plek voor een eethoek, u bent hier in verbinding met zowel de keuken, als de zithoek. Ideaal! Keuken: Deze keuken is heerlijk om in bezig te zijn! Doordat het in verbinding staat met de rest van het leefgedeelte blijft u in contact met uw gezin of uw gasten, maar dankzij de praktische indeling heeft u hier wel een geborgen gevoel. De keuken is in twee delen opgesteld en voorzien van veel gemakken waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Er is een leuke bar geplaatst waar heerlijk kan worden aangeschoven, en ook de bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Bijkeuken: In de bijkeuken is een schuifwandkast geplaatst waar u nog extra spullen kunt opbergen, de kast is ruim genoeg om nog een koelkast of vriezer neer te zetten. U loopt vanuit de bijkeuken zo door naar de achtertuin. Eerste verdieping: De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan drie te vinden zijn op de eerste verdieping. De slaapkamers hebben een fijne maatvoering en zijn netjes afgewerkt. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast, en nog een andere kamer beschikt over een schuifwandkast. Badkamer: Dit is een badkamer waar u echt kunt ontspannen. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het ligbad is perfect om even tot rust te komen na een lange dag. Daarnaast is er een aparte inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met een spiegelkast, genoeg plek voor uw spullen zonder dat het rommelig oogt. Een fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming! Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch en heeft veel ruimte. Iedere ruimte op de tweede verdieping is voorzien van knieschotten, ideaal voor het opbergen van uw spullen die u liever niet in het zicht heeft. In de aparte wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, waar door het dakraam prettig daglicht naar binnen komt. Langs de hele wand is een op maat gemaakte kast geplaatst, erg strak afgewerkt! Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon gedurende de dag. Deze tuin biedt een combinatie van kunstgras en betegeling. Daarnaast is er een houtopslag geplaatst, ook kunnen de containers uit het zicht geplaatst worden. Direct achter de woning kan een zithoek worden gecreëerd, middels de parasol die is bevestigd aan de muur kunt u hier ook op zonnige dagen beschut zitten. De echte eyecatcher van de tuin is de veranda met de glazen schuifwand. Hierdoor zit u beschut, maar heeft u toch direct contact met de tuin. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Dit is een plek waar u 's avonds nog even blijft zitten. Woonomgeving: Deze woning is gelegen in woonwijk 'De Vaarst', een wijk die bekend staat om de kindvriendelijkheid en rustige sfeer. Tegenover de woning is veel groen te vinden en als u het bruggetje overloopt is daar een groot speelveld met speeltuintje - leuk voor de kinderen! Scholen, supermarkten en allerlei andere openbare voorzieningen zijn hier binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: - Energielabel A - Rolluiken en lichten via een app te bedienen - Airco op de begane grond en tweede verdieping - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming in de badkamer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.