Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nederwoudseweg 31

3772TD Barneveld • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Hooijer Makelaardij

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.743

Fotoalbum

Nederwoudseweg 31 Barneveld
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzaam complete gezinswoning waar luxe en comfort samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2021 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is tot in de perfectie afgewerkt. Met oog voor detail ontworpen door een binnenhuisarchitect, straalt de woning karakter, stijl en kwaliteit uit. De verrassende indeling, hoogwaardige materialen en warme sfeer maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale en luxe woonkeuken vormt dit huis de ideale basis voor het moderne gezin. Alles is duurzaam gebouwd en volledig instapklaar. Denk aan stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, stompe binnendeuren, perfect lichtplan en een afwerkingsniveau van topklasse. Een woning als deze, zo stijlvol, toekomstbestendig én tot in de puntjes verzorgd komt maar zelden op de markt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2021. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt. Isolatie: volledige isolatie. Woonoppervlakte: ca. 179 m². Inhoud: ca. 734 m³. Perceeloppervlakte: 320 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met garderobe, modern toilet en meterkast met geïntegreerde waterontharder. Een elegante stalen taatsdeur geeft toegang tot de schitterende woonkeuken, die met recht het hart van het huis genoemd kan worden. De keuken is een waar pronkstuk: een royaal kook- en spoeleiland met Quooker voorzien van kokend én bruisend water én met een ingebouwde Miele wijnklimaatkast vormt het centrale middelpunt. Daarnaast vindt u hier een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige Miele inbouwapparatuur waaronder combi-magnetronoven, combi-stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast. Een koffiecorner inclusief warm/koud waterkraan en separate aan- en afvoer ten behoeve van een volwaardige espressomachine vormt een verrassend comfortabel extra! De stijlvolle vakwerkkasten bieden aan weerszijden van de keuken volop bergruimte, inclusief een tandemvoorraadkast en pannencarrousel. Dankzij drie sets openslaande deuren (waarvan één met hor) staat de keuken in directe verbinding met de tuin. U plaatst in deze keuken met gemak een grote familietafel, dé plek waar iedereen samenkomt. Via de woonkeuken komt u in de ruime, goed geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene bijkeuken, waar u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen, maar biedt u ook volop mogelijkheden om het geheel bij de leefruimte te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een fijne speelkamer voor de kinderen of een rustige werkruimte aan huis. Dankzij de grootte en de isolatie kunt u alle kanten op met deze multifunctionele ruimte. Via en suite deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte boekenkasten, onderkasten en een gezellige window seat bij het raam, perfect voor een moment van rust. De keramisch parketvloer in Hongaarse punt, gecombineerd met vloerverwarming en hoogwaardige stoffering, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alles is tot in de kleinste details perfect afgewerkt, waarbij ook rekening is gehouden met liefhebbers van muziek en cinema. Eerste verdieping Via de modieus beklede trap komt u op de royale overloop van de eerste verdieping, waar het licht u direct tegemoetkomt dankzij de raampartijen, fraaie vide en de slimme indeling. Hier is aan alles gedacht voor comfort én sfeer. Er bevinden zich op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer. Deze kamer leent zich echter ook perfect als volwaardige slaapkamer en beschikt over een charmant Frans balkon. Ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten en de frisse lucht naar binnen te laten stromen. De master bedroom is werkelijk royaal te noemen en vormt een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Handgemaakte inbouwkasten—die perfect aansluiten bij de klassieke jaren ’30 stijl van de stompe binnendeuren—maken dit geheel af. De PVC vloer op de 1e verdieping is vakkundig gelegd met op de drie slaapkamers een visgraat motief, wat direct een chique en warme uitstraling geeft. Overal zijn draaikiepramen geplaatst, nadien voorzien van inzethorren, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid gecombineerd met optimale ventilatie. De badkamer is een ware blikvanger: smaakvol ingericht, volledig in stijl met de rest van de woning. U vindt hier een inloop regendouche, een comfortabel ligbad, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om elke dag ontspannen te beginnen én te eindigen. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Of u nu met z’n tweeën bent of met een gezin; op deze verdieping heeft iedereen zijn eigen fijne plek. Tweede verdieping Via een royale vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is volledig ingericht met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. U vindt hier niet alleen een prachtige slaapkamer, maar ook een complete tweede badkamer en veel praktische bergruimte. De slaapkamer is momenteel ingericht als een fantasierijke slaapruimte voor twee kinderen. Dankzij de grote raampartijen in de dakkapellen is de kamer heerlijk licht en voelt deze bijzonder ruim aan. De hoogte van deze ruimte is indrukwekkend en biedt volop mogelijkheden. De kamer is voorzien van een laag-temperatuur radiator en slimme opbergoplossingen—onder meer met speel- en opbergvliering—waardoor er een opgeruimde en speelse sfeer ontstaat. Een echte droomslaapkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, elektrische vloerverwarming en een toilet. Ook hier is met zorg gekozen voor materialen en afwerking. Alles is tot in detail doordacht en met gevoel voor stijl uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, waar u ook veel opbergruimte tot uw beschikking heeft. Deze etage is zeer veelzijdig in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een kinderverdieping, een rustige plek voor gasten of een inspirerende werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN Via de openslaande deuren loopt u zo de fijne achtertuin in. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin—ontworpen en aangelegd door hovenierscentrum de Briellaerd—heeft een romantische uitstraling, met een weelderige begroeiing van bloemen en struiken die elk seizoen kleur en sfeer brengen. Het gazon biedt ruimte om te spelen, ontspannen of genieten van de zon. Aan de achterzijde van het perceel vindt u een praktische achterom die toegang biedt tot ruime parkeergelegenheid. Omdat er zowel voor als achter geen doorgaande weg direct langs het perceel loopt, woont u hier bijzonder rustig en veilig. De door Buitenpracht ontworpen grote veranda vormt het hart van het buitenleven. Deze is zeer degelijk gebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). Hier geniet u het hele jaar door met het gezin van lange avonden, gezellige diners of een goed boek in de buitenlucht. Via de veranda bereikt u de (fietsen)schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze ruimte heeft ook een doorgang naar de voorkant van het perceel, wat extra praktisch is. De voortuin is met evenveel zorg aangelegd als de achtertuin en vormt daarmee een mooi en harmonieus geheel. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van beregeningsmogelijkheden. Vanaf de Nederwoudseweg bereikt u via een charmant bruggetje de voorzijde van het perceel, waar ruimte is om twee auto's te parkeren. Alles aan deze tuin straalt comfort, rust en kwaliteit uit. VOORZIENINGEN - 29 zonnepanelen; - beveiligingssysteem (blijf achter); - videobeveiligingssysteem (ter overname); - EV-lader (Alfen Duo Pro-Line; ter overname); - isolatie rolluiken op de 1e en 2e verdieping; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - verwarming/koeling middels warmtepomp; - 300 liter boilervat; - gehele woning voorzien van HR+++ (triple) glas. AANVULLEND In de nabije omgeving vindt u op loop- en fietsafstand verscheidene supermarkten, basis- en middelbare scholen en een levendig dorpscentrum. Hier vindt u gezellige restaurantjes, kledingspeciaalzaken voor hem, haar en de kinderen, koffietentjes en andere winkels zoals boek- en meubelzaken om in rond te struinen. In de zomer is er de Oud-Veluwse markt. Barneveld ligt dichtbij zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Veluwe en is daarmee een perfect uitvalspunt voor liefhebbers van wandelen, fietsen, mountainbiken, wielrennen, paardrijden en andere buitenactiviteiten. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘We hebben onze woning aan de Nederwoudseweg 31 met heel veel plezier ontworpen en bewoond. Met een woonkeuken als centrale plek in huis, die uitnodigt om aan te schuiven, een kop koffie te drinken en een goed gesprek te voeren. De sfeer en details van onze vorige jaren ‘ 30 woning vonden we prachtig en hebben we terug laten komen in bijvoorbeeld de binnendeuren, de woonkamer en suite, de window seat en de inbouwkast in de master bedroom. Samen met de heerlijke tuin met veranda is dit een prachtplek geworden, in een rustige buurt zonder doorgaande wegen maar wel uitstekend bereikbaar. Hier gaat u genieten van een instapklare, bijzonder licht en warm aanvoelende woning, met al het moois dat Barneveld en omgeving u te bieden heeft binnen handbereik’.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.