Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nederwoudseweg 31

3772TD Barneveld • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Hooijer Makelaardij

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.743

Galerie de photos

Nederwoudseweg 31 Barneveld
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam complete gezinswoning waar luxe en comfort samenkomen. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2021 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is tot in de perfectie afgewerkt. Met oog voor detail ontworpen door een binnenhuisarchitect, straalt de woning karakter, stijl en kwaliteit uit. De verrassende indeling, hoogwaardige materialen en warme sfeer maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale en luxe woonkeuken vormt dit huis de ideale basis voor het moderne gezin. Alles is duurzaam gebouwd en volledig instapklaar. Denk aan stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, stompe binnendeuren, perfect lichtplan en een afwerkingsniveau van topklasse. Een woning als deze, zo stijlvol, toekomstbestendig én tot in de puntjes verzorgd komt maar zelden op de markt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2021. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt. Isolatie: volledige isolatie. Woonoppervlakte: ca. 179 m². Inhoud: ca. 734 m³. Perceeloppervlakte: 320 m². Energielabel: A+++. INDELING Parterre Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met garderobe, modern toilet en meterkast met geïntegreerde waterontharder. Een elegante stalen taatsdeur geeft toegang tot de schitterende woonkeuken, die met recht het hart van het huis genoemd kan worden. De keuken is een waar pronkstuk: een royaal kook- en spoeleiland met Quooker voorzien van kokend én bruisend water én met een ingebouwde Miele wijnklimaatkast vormt het centrale middelpunt. Daarnaast vindt u hier een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de overige Miele inbouwapparatuur waaronder combi-magnetronoven, combi-stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast. Een koffiecorner inclusief warm/koud waterkraan en separate aan- en afvoer ten behoeve van een volwaardige espressomachine vormt een verrassend comfortabel extra! De stijlvolle vakwerkkasten bieden aan weerszijden van de keuken volop bergruimte, inclusief een tandemvoorraadkast en pannencarrousel. Dankzij drie sets openslaande deuren (waarvan één met hor) staat de keuken in directe verbinding met de tuin. U plaatst in deze keuken met gemak een grote familietafel, dé plek waar iedereen samenkomt. Via de woonkeuken komt u in de ruime, goed geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene bijkeuken, waar u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen, maar biedt u ook volop mogelijkheden om het geheel bij de leefruimte te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een fijne speelkamer voor de kinderen of een rustige werkruimte aan huis. Dankzij de grootte en de isolatie kunt u alle kanten op met deze multifunctionele ruimte. Via en suite deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer met op maat gemaakte boekenkasten, onderkasten en een gezellige window seat bij het raam, perfect voor een moment van rust. De keramisch parketvloer in Hongaarse punt, gecombineerd met vloerverwarming en hoogwaardige stoffering, zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Alles is tot in de kleinste details perfect afgewerkt, waarbij ook rekening is gehouden met liefhebbers van muziek en cinema. Eerste verdieping Via de modieus beklede trap komt u op de royale overloop van de eerste verdieping, waar het licht u direct tegemoetkomt dankzij de raampartijen, fraaie vide en de slimme indeling. Hier is aan alles gedacht voor comfort én sfeer. Er bevinden zich op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer. Deze kamer leent zich echter ook perfect als volwaardige slaapkamer en beschikt over een charmant Frans balkon. Ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten en de frisse lucht naar binnen te laten stromen. De master bedroom is werkelijk royaal te noemen en vormt een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken. Handgemaakte inbouwkasten—die perfect aansluiten bij de klassieke jaren ’30 stijl van de stompe binnendeuren—maken dit geheel af. De PVC vloer op de 1e verdieping is vakkundig gelegd met op de drie slaapkamers een visgraat motief, wat direct een chique en warme uitstraling geeft. Overal zijn draaikiepramen geplaatst, nadien voorzien van inzethorren, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid gecombineerd met optimale ventilatie. De badkamer is een ware blikvanger: smaakvol ingericht, volledig in stijl met de rest van de woning. U vindt hier een inloop regendouche, een comfortabel ligbad, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dit is een plek om elke dag ontspannen te beginnen én te eindigen. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Of u nu met z’n tweeën bent of met een gezin; op deze verdieping heeft iedereen zijn eigen fijne plek. Tweede verdieping Via een royale vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is volledig ingericht met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. U vindt hier niet alleen een prachtige slaapkamer, maar ook een complete tweede badkamer en veel praktische bergruimte. De slaapkamer is momenteel ingericht als een fantasierijke slaapruimte voor twee kinderen. Dankzij de grote raampartijen in de dakkapellen is de kamer heerlijk licht en voelt deze bijzonder ruim aan. De hoogte van deze ruimte is indrukwekkend en biedt volop mogelijkheden. De kamer is voorzien van een laag-temperatuur radiator en slimme opbergoplossingen—onder meer met speel- en opbergvliering—waardoor er een opgeruimde en speelse sfeer ontstaat. Een echte droomslaapkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, elektrische vloerverwarming en een toilet. Ook hier is met zorg gekozen voor materialen en afwerking. Alles is tot in detail doordacht en met gevoel voor stijl uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, waar u ook veel opbergruimte tot uw beschikking heeft. Deze etage is zeer veelzijdig in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een kinderverdieping, een rustige plek voor gasten of een inspirerende werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. TUIN Via de openslaande deuren loopt u zo de fijne achtertuin in. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin—ontworpen en aangelegd door hovenierscentrum de Briellaerd—heeft een romantische uitstraling, met een weelderige begroeiing van bloemen en struiken die elk seizoen kleur en sfeer brengen. Het gazon biedt ruimte om te spelen, ontspannen of genieten van de zon. Aan de achterzijde van het perceel vindt u een praktische achterom die toegang biedt tot ruime parkeergelegenheid. Omdat er zowel voor als achter geen doorgaande weg direct langs het perceel loopt, woont u hier bijzonder rustig en veilig. De door Buitenpracht ontworpen grote veranda vormt het hart van het buitenleven. Deze is zeer degelijk gebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname). Hier geniet u het hele jaar door met het gezin van lange avonden, gezellige diners of een goed boek in de buitenlucht. Via de veranda bereikt u de (fietsen)schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Deze ruimte heeft ook een doorgang naar de voorkant van het perceel, wat extra praktisch is. De voortuin is met evenveel zorg aangelegd als de achtertuin en vormt daarmee een mooi en harmonieus geheel. Zowel voor- als achtertuin is voorzien van beregeningsmogelijkheden. Vanaf de Nederwoudseweg bereikt u via een charmant bruggetje de voorzijde van het perceel, waar ruimte is om twee auto's te parkeren. Alles aan deze tuin straalt comfort, rust en kwaliteit uit. VOORZIENINGEN - 29 zonnepanelen; - beveiligingssysteem (blijf achter); - videobeveiligingssysteem (ter overname); - EV-lader (Alfen Duo Pro-Line; ter overname); - isolatie rolluiken op de 1e en 2e verdieping; - begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - verwarming/koeling middels warmtepomp; - 300 liter boilervat; - gehele woning voorzien van HR+++ (triple) glas. AANVULLEND In de nabije omgeving vindt u op loop- en fietsafstand verscheidene supermarkten, basis- en middelbare scholen en een levendig dorpscentrum. Hier vindt u gezellige restaurantjes, kledingspeciaalzaken voor hem, haar en de kinderen, koffietentjes en andere winkels zoals boek- en meubelzaken om in rond te struinen. In de zomer is er de Oud-Veluwse markt. Barneveld ligt dichtbij zowel de Utrechtse Heuvelrug als de Veluwe en is daarmee een perfect uitvalspunt voor liefhebbers van wandelen, fietsen, mountainbiken, wielrennen, paardrijden en andere buitenactiviteiten. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘We hebben onze woning aan de Nederwoudseweg 31 met heel veel plezier ontworpen en bewoond. Met een woonkeuken als centrale plek in huis, die uitnodigt om aan te schuiven, een kop koffie te drinken en een goed gesprek te voeren. De sfeer en details van onze vorige jaren ‘ 30 woning vonden we prachtig en hebben we terug laten komen in bijvoorbeeld de binnendeuren, de woonkamer en suite, de window seat en de inbouwkast in de master bedroom. Samen met de heerlijke tuin met veranda is dit een prachtplek geworden, in een rustige buurt zonder doorgaande wegen maar wel uitstekend bereikbaar. Hier gaat u genieten van een instapklare, bijzonder licht en warm aanvoelende woning, met al het moois dat Barneveld en omgeving u te bieden heeft binnen handbereik’.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3772

Google Maps

Barneveld sur la carte

Explorez Barneveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Barneveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barneveld. En 2025 étaient 36.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

36.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

955

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barneveld
Année Résidents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barneveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Niveau d'enseignement

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.601

Étiquette C

3.862

Étiquette B

2.532

Étiquette A+

664

Étiquette D

628

Étiquette A+++

570

Étiquette G

566

Étiquette F

378

Étiquette E

228

Étiquette A++

199

Étiquette A++++

62

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barneveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 5.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barneveld
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barneveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barneveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer maisons in Barneveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.