Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Vellerselaan 94

3772PP Barneveld • Gelderland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Vellerselaan 94 Barneveld
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN IN GELIEFDE WOONWIJK VELLER Welkom aan de Vellerselaan 94! Een instapklare woning met een moderne keuken, energielabel A en met een heerlijk zonnige achtertuin, hier voelt het direct thuis. Veller is een jonge woonwijk aan de rand van Barneveld. Vanaf hier ben je snel in het centrum, maar ook zo onderweg richting het buitengebied en de uitvalswegen. Barneveld zelf is een sfeervol dorp met een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse culturele voorzieningen. Daarnaast voorziet de wijk in diverse voorzieningen waaronder station Barneveld-Zuid, basisscholen en een supermarkt. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar direct het licht en de strakke afwerking opvallen. Met uitzicht op de voortuin en de straat ligt aan de voorzijde de moderne keuken, uitgevoerd met donkere kastfronten en een betonnen werkblad. De lineaire opstelling zorgt voor veel werkruimte aan beide zijden. De twee hoge kasten, waarvan één met koel-/vriescombinatie, bieden daarnaast volop bergruimte. Aan de ene zijde bevindt zich het kookgedeelte met een luxe inductiefornuis met oven en afzuigkap. Aan de overzijde is het spoelgedeelte gesitueerd, voorzien van een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang naar buiten is het hier heerlijk licht. De combinatie van de eikenhouten vloer en vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Daarnaast is de afwerking hoog met een gestuct plafond en zijn de standaard deuren vervangen voor houten kozijnen met stompe deuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Beide kamers zijn licht en prettig in te richten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De afwerking met betonlook en houtaccenten geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping: De zolderverdieping is strak afgewerkt en biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamer(s) te realiseren dankzij de dakramen en de prettige ruimte. Momenteel is de zolder open ingedeeld, wat het een fijne hobby- of werkruimte maakt. Daarnaast is er een vliering gecreëerd, bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerplek, maar is ook ideaal voor het opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om ook op minder zonnige dagen buiten te verblijven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt. Een bijkomend voordeel is het achtergelegen hofje zodat de woning ook aan de achterzijde bereikbaar is per auto. Is dit de woning waar jij jezelf ziet wonen? Neem contact met ons op, we laten graag de woning aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 116 m² - Perceeloppervlakte 157 m² - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 13 zonnepanelen - Veel privacy door de verhoogde ligging aan de voorzijde - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Drie slaapkamers met de mogelijkheid van een 4e of 5e slaapkamer. - Hoogwaardige afwerking - Moderne keuken en badkamer - Nette, multifunctionele zolderverdieping - Overkapping en berging in de tuin - Aanvaarding per direct mogelijk

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.