Direkt zum Inhalt
Logo von Westhuis Makelaardij

Kreil 30 a

1768BT Barsingerhorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Schagen OG

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.626

Fotoalbum

Kreil 30 a Barsingerhorn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich eens voor: wonen op een plek waar de rijke geschiedenis van West-Friesland tot leven komt, gecombineerd met het comfort en de luxe van nu. We bieden de helft aan van een statige, rietgedekte stolpboerderij aan de Kreil 30a in Barsingerhorn, direct gelegen aan de voet van de Westfriese Omringdijk. Dit is niet zomaar een huis, dit is een stukje erfgoed. Dit Rijksmonument uit 1860 is in 2015 met uiterste zorg en respect voor het verleden volledig gerestaureerd. Het resultaat is een betoverende woning met karakter, waar moderne luxe en authentieke details perfect samenkomen. Het hoge afwerkingsniveau is overal zichtbaar: van de vide die voor een gevoel van licht en ruimte zorgt, tot de grote raampartij aan de achterzijde die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Hier is de sfeer van toen moeiteloos gecombineerd met het gemak van nu. Binnen treft u een ruime woonkamer met een moderne open eetkeuken aan. De perfecte plek voor gezellige avonden en uitgebreide diners. Op de begane grond vindt u bovendien een extra werk-, slaap- of multifunctionele ruimte, ideaal voor een thuiskantoor of een gastenkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een sfeervolle badkamer. De woning beschikt over opvallende kenmerken zoals een unieke dakspiegel en een karakteristieke ronde schoorsteen, en is met energielabel A verrassend energiezuinig. Het perceel van 1280 m² biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers. Op het terrein staat tevens een riante kapschuur met tal van mogelijkheden, van werkplaats tot extra opbergruimte. De locatie is ideaal: de rust van het platteland, maar met de levendigheid van Schagen en de uitvalswegen naar de A7, Den Helder, Alkmaar, Enkhuizen en Hoorn binnen handbereik. Dit is een kans om te wonen op een plek waar je de geschiedenis ademt, omringd door ruimte en schoonheid. Deze woning is een droom voor wie op zoek is naar een huis met een ziel. Bent u klaar om te wonen in een huis dat een verhaal vertelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u meevoeren door de unieke sfeer. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer met ruim zit gedeelte en grote moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland/eetbar en diverse inbouwapparatuur, ruime kamer welke als slaap- of werkkamer kan dienen met schouw. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, 3 ruime slaapkamers en badkamer met 2e toilet, douchecabine met stoomdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolderverdieping: Onbevloerde zolderverdieping te bereiken via een vaste trap. Tuin: Zonnige ruime tuin op het zuidwesten met terras en waterpartij en grote vrijstaande houten garage/schuur met dubbele deuren.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
1280 m²
Inhalt
1339 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
85 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1768

Google Karten

Geografische Übersicht Barsingerhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Barsingerhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Barsingerhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barsingerhorn. In 2025 waren da 905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barsingerhorn
Jahr Einwohner
2021 925
2022 915
2023 915
2024 910
2025 905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barsingerhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 338.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

795

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 34
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 15
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

70

Bezeichnung C

64

Bezeichnung D

47

Bezeichnung B

44

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barsingerhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.190
2021 1.830 3.540
2022 1.370 3.260
2023 1.150 3.190
2024 1.080 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.420

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Barsingerhorn (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barsingerhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barsingerhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barsingerhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barsingerhorn?

Barsingerhorn telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barsingerhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barsingerhorn is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barsingerhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barsingerhorn ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barsingerhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barsingerhorn?

In Barsingerhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Barsingerhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.