Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Boterdiep Zz 15

9781GN Bedum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Boterdiep Zz 15 Bedum
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF WONEN en WERKEN IN STIJL! ROYAAL WONEN met o.a. een MULTIFUNCTIONELE SCHUURRUIMTE met KANTOOR en een ZELFSTANDIG APPARTEMENT. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar meerdere generaties zelfstandig, maar samen kunnen wonen; deze woning biedt het allemaal. Op een bijzondere locatie, centraal in het dorp Bedum en aan het Boterdiep, mogen wij te koop aanbieden deze karakteristieke, helft van een dubbel herenbehuizing. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt comfort, ruimte en veelzijdigheid samen. Dit unieke object biedt u niet alleen een hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau, maar ook ongekende mogelijkheden. Met zijn sfeervolle uitstraling, royale leefruimtes, royale inpandige schuurruimte met kantoor en een volledig zelfstandige appartement is dit een woning met veel mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om de klasse en de mogelijkheden van het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepzuidzijde15.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de zijentree met luxe toiletruimte (2023), trapopgang naar het appartement en trapkast, heeft u toegang tot de royale sfeervolle living/ woonkamer van ca. 33m² aan de straatzijde. Een fantastische, in 2025 met veel sfeer en grandeur gerestylde ruimte. Aan de andere zijde van entree tref je de woonkeuken met een nette keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Tevens is er toegang tot de 11-traps droge kelder. Vervolgens komt u in de gang achter de keuken met trapopgang naar de verdieping, witgoed-/ cv-kast, twee slaapkamers van resp. ca. 13 en 18,5m² en een kastenkamer. De eerst genoemde kamer is voorzien van een opklapbed en heeft de beschikking over een eigen luxe badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de gang kom je in de inpandige, geïsoleerde schuurruimte van ruim 100m² Verdieping Woonhuis: Vanuit de gang achter de keuken is er, middels een vaste trap, toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop met toegang tot de vier prachtige, sfeervolle slaapkamers van resp. ca. 10,5, 10,5, 12 en 17m², waarbij de slaapkamer van 12m² toegang heeft tot het dakterras. Bovendien is er nog de luxe, bijzonder fraaie badkamer (2023) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Appartement: Het appartement is toegankelijk vanuit de zijentree en eenmaal boven is er vanaf de overloop o.a. toegang tot de leefruimte, de badkamer en de slaapkamer. De leefruimte beschikt over een gezellige zithoek, een nette keukeninrichting v.v. 4-pits gaskookstel, koelkast en een oven. Daarnaast is er, middels dubbele deuren, toegang tot het zonnige en gezellige dakterras van ruim 20m². De badkamer met douchecabine, toilet en wastafel meubel en de slaapkamer van ca. 13,5m² maken het appartement compleet. Schuurruimte/kantoor: De royale, geïsoleerde schuurruimte van ruim 100m² is voorzien van een elektrische overheaddeur, een betonvloer, aansluitingen elektra en water en een keukenblokje v.v. vaatwasser en koelkast. Vanuit deze schuurruimte is er middels een vaste trap toegang tot het fraaie, royale kantoor van ca. 34m² met een prettig lichtinval door de dakramen en de ruimte is v.v. kastruimte, eigen toilet, een keukenblokje en een extra berg-/zolderruimte. Tuin: De heerlijke, besloten tuin op het zuiden, biedt u veel privacy en maakt het totaal plaatje geheel compleet. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige veranda/ terrasoverkapping aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders, terras en bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen en om bijvoorbeeld onder de veranda samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk BBQ of een zwoele zomeravond. Bijzonderheden: - Exclusief wonen en werken in stijl - Woonoppervlakte: 298m², inhoud: 1563m3 en een perceel oppervlakte van 470m² - Volledig gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning, schuurruimte met kantoor en appartement - 2x HR cv-ketel: Intergas Kompact HReco 24 uit 2014 en een Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2024 (beiden eigendom) - 28 Zonnepanelen, geplaatst in 2018 - Schilderwerk buitenom 2025

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
1563 m³
Sonstiger Innenraum
116 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.