Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Bedum

Buizerd 13

9781XN Bedum • Groningen

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.890

Fotoalbum

Buizerd 13 Bedum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek aan de rand van Bedum staat deze moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een garage én een geweldige tuin met vrij uitzicht over de weilanden. Dit zorgt voor een landelijk gevoel, terwijl je toch in een dorp woont met alle voorzieningen. De woning is zeer goed onderhouden en biedt de mogelijkheid om energiezuinig te wonen. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst! De woning ligt op een toplocatie in Bedum, met veel groen en natuur eromheen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp en daarnaast ligt het Bedumerbos op steenworp afstand. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden. Daarnaast beschikt het dorp over diverse bushaltes en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je over ca. 30 minuten fietsen in Groningen. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, lichte L-vormige woonkamer van ca. 34 m² met nieuwe kunststof achterpui. De halfopen keuken van ca. 7 m² is voorzien van een moderne keukenopstelling (2022) met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De deur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 8 en 7 m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: slaapkamer met witgoedaansluiting en cv-opstelling. BUITENRUIMTE De mooie en groene achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt op verschillende momenten van de dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Hier kun je beschut zitten met een geweldig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De aangebouwde stenen garage is buitenom bereikbaar en is opgesplitst in een deel atelieruimte en gedeelte als berging waarin recent een nieuwe garagedeur is geplaatst. GOED OM TE WETEN - € 10.000 subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog beschikbaar; - prachtige vrije ligging aan de rand van het dorp; - aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen; - keurige woning waar je zo in kunt; - voorzien van screens en zonnescherm; - waterontharder aanwezig; - aangebouwde stenen garage met nieuwe garagedeur; - parkeren op eigen terrein; - nieuwe keuken geplaatst in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - achterpui vervangen voor een kunststof kozijn met HR++ glas; - voorzien van 9 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd met een energielabel A; - cv-ketel Vaillant 2009 (eigendom), gereviseerd in 2023; - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.