Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Groningen

De Acacia 2

9781VG Bedum • Groningen

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

De Acacia 2 Bedum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt, met veel luxe én volop buitenruimte? Dan is deze compleet gerenoveerde hoekwoning precies wat je zoekt. Met o.a. vier slaapkamers, een moderne open keuken (vernieuwd in 2023), warmtepomp, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer en een royale zij- en achtertuin met gezellige overkapping en twee bergingen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Ter informatie: het reeds aanwezige energielabel B is afkomstig uit 2019, nadien zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen bij de woning getroffen. De verwachting is dan ook dat het energielabel is verbetert. Gelegen in het gezellige dorp Bedum staat deze prachtige hoekwoning op een mooie plek in een rustige woonwijk. Bedum is een levendig dorp met volop voorzieningen: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en fijne horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met goede verbindingen richting Groningen en de omliggende dorpen. Een ideale combinatie van dorps wonen met de stad dichtbij. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle, gecombineerde woon- en eetkamer van ca. 25 m². Een fijne, lichte leefruimte waar je met gemak een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De open keuken van ca. 9 m² is in 2023 vernieuwd en is een echte eyecatcher. Je beschikt hier over veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Koken is hier echt een feestje! Aansluitend vind je een handige bijkeuken, ideaal voor extra voorraad en praktische spullen en met toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in de woning, zonder storende radiatoren in het zicht. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m² en een badkamer. De badkamer is ca. 5 m² groot en uitgevoerd met onder andere een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Extra comfortabel: in de badkamer ligt eveneens vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een multifunctionele kamer van ca. 12 m². Perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of fijne logeerruimte. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig, met plek voor wasmachine en droger en de aansluiting voor de cv-installatie. Buitenruimte: Voor liefhebbers van het buitenleven is deze woning perfect. De royale voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden dankzij meerdere terrassen altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Hier kun je in alle rust ontspannen, kinderen laten spelen en tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden. In de tuin bevinden zich bovendien twee praktische bergingen van elk ca. 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De aangebouwde overkapping van ca. 8 m² maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. De tuin is zowel via de bijkeuken als via een handige achterom bereikbaar. KENMERKEN - Strak uitgevoerde hoekwoning op ruim perceel - Gelegen in het gezellige dorp Bedum - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier (slaap)kamers - Heerlijke voor- zij- en achtertuin - Twee bergingen en sfeervolle overkapping - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Warmtepomp en 8 zonnepanelen - Meterkast is in 2023 volledig vernieuwd - Voorzien van waterontharder - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.