Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarWij

Prof Boermastraat 46

9781JT Bedum • Groningen

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Prof Boermastraat 46 Bedum
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nette hoekwoning met garage, uitbouw en een zonnige tuin? Deze lichte woning in de rustige en kindvriendelijke Professorenbuurt beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer en een verzorgde tuin op het zuiden. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met diverse voorzieningen in de buurt en heb je de beschikking over een eigen garage met ruime oprit. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bedum, een levendig dorp ten noorden van Groningen met een compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of in één van de twee winkelcentra met een ruim winkelaanbod. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in het dorp aanwezig. Daarnaast beschikt Bedum over een eigen park en in de winter een ijsbaan, wat het dorp een fijne plek maakt voor jong en oud. Dankzij het treinstation en de goede busverbindingen ben je bovendien snel in Groningen en de omliggende plaatsen. Een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en de stad binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime woonkamer met open keuken van circa 48 m². De volledige begane grond is in 2025 grondig gerenoveerd en aan de achterzijde met circa 18 m² uitgebouwd. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime woonkeuken. Tijdens de renovatie zijn alle leidingen onder de vloer vervangen en is vloerverwarming aangebracht. De moderne keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is de gehele begane grond opnieuw gestuct. Via de schuifpui in de woonkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 8 m² welke ook als werkruimte geschikt is. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en is volop bergruimte. De garage van ruim 10 m² is vanuit de bijkeuken te bereiken. Vanuit de tweede hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 11, 11 en 6 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er naast de trap een extra bergruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime berging en plaats aan de technische installaties van de woning. Verder bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 9 m² aan woonoppervlakte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Recent zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Bovendien beschikt de woning over een aangebouwde garage, die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe badkamer (2025) - Energielabel C - Eigen oprit met garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke buurt - Alle voorzieningen in het dorp

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.