Aller directement au contenu
Logo de MakelaarWij

Prof Boermastraat 46

9781JT Bedum • Groningen

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Prof Boermastraat 46 Bedum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een nette hoekwoning met garage, uitbouw en een zonnige tuin? Deze lichte woning in de rustige en kindvriendelijke Professorenbuurt beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer en een verzorgde tuin op het zuiden. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met diverse voorzieningen in de buurt en heb je de beschikking over een eigen garage met ruime oprit. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bedum, een levendig dorp ten noorden van Groningen met een compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of in één van de twee winkelcentra met een ruim winkelaanbod. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in het dorp aanwezig. Daarnaast beschikt Bedum over een eigen park en in de winter een ijsbaan, wat het dorp een fijne plek maakt voor jong en oud. Dankzij het treinstation en de goede busverbindingen ben je bovendien snel in Groningen en de omliggende plaatsen. Een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en de stad binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime woonkamer met open keuken van circa 48 m². De volledige begane grond is in 2025 grondig gerenoveerd en aan de achterzijde met circa 18 m² uitgebouwd. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime woonkeuken. Tijdens de renovatie zijn alle leidingen onder de vloer vervangen en is vloerverwarming aangebracht. De moderne keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is de gehele begane grond opnieuw gestuct. Via de schuifpui in de woonkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 8 m² welke ook als werkruimte geschikt is. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en is volop bergruimte. De garage van ruim 10 m² is vanuit de bijkeuken te bereiken. Vanuit de tweede hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 11, 11 en 6 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er naast de trap een extra bergruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime berging en plaats aan de technische installaties van de woning. Verder bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 9 m² aan woonoppervlakte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Recent zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Bovendien beschikt de woning over een aangebouwde garage, die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe badkamer (2025) - Energielabel C - Eigen oprit met garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke buurt - Alle voorzieningen in het dorp

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.