Aller directement au contenu
Logo de BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Oude Dijk 21

9781BL Bedum • Groningen

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 1.254

Galerie de photos

Oude Dijk 21 Bedum
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

== UNIEK GROOT OBJECT MET GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN VAN MAAR LEIFST CIRCA 714 M² == MET INPANDIG ZWEMBAD OP EEN PERCEEL 4.405 m² == VRIJ UITZICHT EN PRIVACY RONDOM == GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BEDUM EN HET LOFVERSBOS == 54 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A! == INPANDIGE SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 115 M², NAASTGELEGEN SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 400 M² EN VRIJSTAANDE SCHUUR VAN CIRCA 285 M² == VOOR WIE EEN OBJECT ZOEKT MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN! == Oude Dijk 21, 9781 BL Bedum Pal aan de rand van het dorp Bedum ligt dit grote object met (bedrijfs-)woning (type woonboerderij) met o.a. een royaal inpandig zwembad, diverse schuurruimten op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom. Rondom vrij uitzicht en optimale privacy! Het object heeft nu nog bestemming bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning. De gemeente Hogeland heeft aangegeven in beginsel medewerking te willen verlenen aan een volledige woonbestemming. Lees verder voor een omschrijving, globale indeling en meer informatie. Begane grond Entree. Hal, trapopgang naar boven. Royale woonkeuken voorzien van plavuizen met balkenplafond en toegang naar naastgelegen woonkamer. Vanuit de woonkeuken toegang tot verwarmde bijkeuken met werkblad. Hier ook een voorraadkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer in gebruik als kantoorruimte en een kamer in gebruik als slaapkamer. Aparte wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, badkamerkast, handdoekradiator, zwevend toilet en inloopdouche. Royale serre/tuinkamer met heerlijk uitzicht over de tuin. Royale ruimte waar ook het grote zwembad is gesitueerd met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, douches en pashokjes. Royale inpandige schuur van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale multi- functionele zaal met vloerverwarming. Hier kan men elke gewenste invulling zelf aan geven. Ook zien hier 2 toiletten aanwezig. Via een vaste trap een immense zolderruimte op de 1e verdieping waar u ook zelf nog een nadere invulling aan kan geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een overloop met daar aan gelegen een viertal slaapkamers. Schuurruimten: Royale inpandige stenen schuur met beton vloer van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale naastgelegen stenen schuur met beton vloer van circa 35 m diep en circa 11,8 m breed met toilet en openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale vrijstaande stalen schuur met betontegels van circa 16 m diep en circa 18 m breed en elektrische overheaddeur naar het voor gelegen parkeerterrein. Buiten: Het object is gelegen op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom, ruim bemeten tuin met gras, bomen en sierstruiken met rondom vrij uitzicht en privacy! Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 714 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 898 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte circa 291 m² conform meetrapport - De plattegronden met maatvoering en de foto’s geven een goede indruk van de ruimten - Oorspronkelijk Bouwjaar medio 1882 conform de BAG - 54 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Energielabel A geldig tot 09-12-2034 - Perceeloppervlakte 4.405 m² conform de kadastrale informatie - Verwarming middels een CV ketel en Houtkachel - Er is een opstalrecht gevestigd van Energie Coöperatie Duurzaam Bedum U.A. voor onder meer plaatsen zonnepanelen en aanhorigheden. Bedoeling is dat bij eigendomsoverdracht dit opstalrecht teniet gaat. - Bestemmingsplan Bedum Kern. Bestemming bedrijfsdoeleinden categorie I en II en bedrijfswoning. - Inzake het eventueel verkrijgen van een volledige woonbestemming heeft de gemeente Hogeland aangegeven hier in beginsel medewerking aan te willen verlenen - Riolering/afvoer middels septictanken - Funderingscode D, E. Er volgt nog een funderingsonderzoek - Bouwkundig rapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig - Aardbevingsschade en subsidies zijn geclaimd door vorige eigenaar - Zwembad in onderhoud geweest bij Service Direct in Leek - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Funda. Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
714 m²
Superficie du terrain
4405 m²
Contenu
5981 m³
Autre espace intérieur
898 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
291 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
12 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.