Aller directement au contenu
Logo de Chris Slager Makelaardij

Ellerhuizen 13

9781TS Bedum • Groningen

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Ellerhuizen 13 Bedum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND UITGEBOUWD WOONHUIS met ROYALE SCHUURRUIMTE/LOODS op een PERCEEL VAN 6877m² Gelegen tussen Bedum en Groningen, biedt Ellerhuizen u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. Enkele kenmerken van deze vrijstaande woningen met dubbel garage/schuren en royale schuurruimte/loods op een perceel van 6877m² eigen grond. Dit alles is gelegen aan Ellerhuizen, een oud bewoningslint met prachtige boerderijen en bijbehorende erven gesitueerd tussen Bedum en de stad Groningen. Het geheel ligt daarnaast op 8 km afstand (nog geen 30 fietsminuten) van het bruisende stadscentrum van Groningen en op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Bedum te bieden heeft. Kijk voor de volledige presentatie op ellerhuizen13.nl. Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met keurig toilet, meterkast, kastruimte en trapopgang kom je in de keuken. De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van de woning en kent een nette keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de lichte, verrassend ruime woonkamer inclusief eetkamer van in totaal ca. 34m². Deze woonkamer heeft een prettig lichtinval, beschikt over een houtkachel, vrij zicht en een in 1998 aangebouwde royale serre van ca. 17,5m² met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tot slot de bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen, spoeltafel en opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 7, 11 en 12m², de ruime inloopkast en de moderne badkamer uit 2015 voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Deze bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare bergzolder met mogelijkheden voor extra leefruimte. Garage I : Ruime garage/schuur van 6.11 x 5.77m. Halfsteens gebouwd met bergzolder, elektra aansluiting en schuifdeuren. Garage II: Ruime garage/schuur van 6.28 x 5.93m. Halfsteens gebouwd met elektra aansluiting en aluminium kanteldeur. Schuur/Loods: van ruim 24 x 16m Betonschuur met stalen spanten, handmatige overhead deur inclusief loopdeur, vrije vloerruimte, krachtstroom aansluiting en een ruime zolder met bergruimte. Bijzonderheden: - Afvoer/riool verloopt via een zogenaamd IBA (eigendom). - Cv-ketel Itho Aquamax HRC24 uit 2012 (eigendom). - Deels HR + (1998) en HR++ (2015) isolatieglas. - 16 stuks zonnepanelen uit 2014 (eigendom) - Zowel kabel als glasvezelverbinding voor snel internet. - Bushalte naar de stad op 600 meter afstand. - De SNN subsidies "Verduurzaming en verbetering Groningen" en "Nij Begun" zijn door de huidige eigenaar niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper. - De 'niet zelf bewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
6877 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
486 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Aquamax HRC24 CW$ (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9781

Google Maps

Bedum sur la carte

Explorez Bedum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bedum. En 2025 étaient 8.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.149.

Résidents

8.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.149

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.754

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bedum
Année Résidents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.052

Étiquette C

982

Étiquette B

766

Étiquette G

401

Étiquette D

331

Étiquette F

144

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

125

Étiquette E

103

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.213

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 1.814

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.597

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.302

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.185 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 983 • Électricité: 2.473

Activité dans Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bedum
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer maisons in Bedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.