Jump to content
Logo of Chris Slager Makelaardij

Ellerhuizen 13

9781TS Bedum • Groningen

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Ellerhuizen 13 Bedum
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND UITGEBOUWD WOONHUIS met ROYALE SCHUURRUIMTE/LOODS op een PERCEEL VAN 6877m² Gelegen tussen Bedum en Groningen, biedt Ellerhuizen u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. Enkele kenmerken van deze vrijstaande woningen met dubbel garage/schuren en royale schuurruimte/loods op een perceel van 6877m² eigen grond. Dit alles is gelegen aan Ellerhuizen, een oud bewoningslint met prachtige boerderijen en bijbehorende erven gesitueerd tussen Bedum en de stad Groningen. Het geheel ligt daarnaast op 8 km afstand (nog geen 30 fietsminuten) van het bruisende stadscentrum van Groningen en op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het gezellige dorp Bedum te bieden heeft. Kijk voor de volledige presentatie op ellerhuizen13.nl. Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de entree/hal met keurig toilet, meterkast, kastruimte en trapopgang kom je in de keuken. De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van de woning en kent een nette keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot de lichte, verrassend ruime woonkamer inclusief eetkamer van in totaal ca. 34m². Deze woonkamer heeft een prettig lichtinval, beschikt over een houtkachel, vrij zicht en een in 1998 aangebouwde royale serre van ca. 17,5m² met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tot slot de bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen, spoeltafel en opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 7, 11 en 12m², de ruime inloopkast en de moderne badkamer uit 2015 voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Deze bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare bergzolder met mogelijkheden voor extra leefruimte. Garage I : Ruime garage/schuur van 6.11 x 5.77m. Halfsteens gebouwd met bergzolder, elektra aansluiting en schuifdeuren. Garage II: Ruime garage/schuur van 6.28 x 5.93m. Halfsteens gebouwd met elektra aansluiting en aluminium kanteldeur. Schuur/Loods: van ruim 24 x 16m Betonschuur met stalen spanten, handmatige overhead deur inclusief loopdeur, vrije vloerruimte, krachtstroom aansluiting en een ruime zolder met bergruimte. Bijzonderheden: - Afvoer/riool verloopt via een zogenaamd IBA (eigendom). - Cv-ketel Itho Aquamax HRC24 uit 2012 (eigendom). - Deels HR + (1998) en HR++ (2015) isolatieglas. - 16 stuks zonnepanelen uit 2014 (eigendom) - Zowel kabel als glasvezelverbinding voor snel internet. - Bushalte naar de stad op 600 meter afstand. - De SNN subsidies "Verduurzaming en verbetering Groningen" en "Nij Begun" zijn door de huidige eigenaar niet aangevraagd en (mogelijk) nog beschikbaar voor de koper. - De 'niet zelf bewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
6877 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
486 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Aquamax HRC24 CW$ (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.