Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

De Lijnbaan 44

9781LP Bedum • Groningen

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

De Lijnbaan 44 Bedum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en heerlijk ruim opgezette woonomgeving vindt u deze zeer royale en vrijwel volledig gerenoveerde helft van een dubbele woning. Deze instapklare woning is geschakeld middels de aangebouwde garage en biedt u, mede door de plaatsing van een dakkapel met verhoogde nok een zee aan ruimte. Het feit dat de woning beschikt over een energielabel "A" garandeert u tevens alle moderne wooncomfort. Kortom een ideale gezinswoning! Indeling: Entree/hal met trapopgang en toilet, de sfeervolle en lichte woonkamer beschikt naast comfortabele vloerverwarming tevens over een gezellige houtkachel en een praktische schuifpui richting de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne (2023) keukenopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de ruime aangebouwde garage. Op de verdieping een overloop met praktische inloopkast. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers samengevoegd, waardoor er een zeer ruime ( ca. 18 m²) en lichte "master-bedroom" is ontstaan met een vaste kast. De aanwezigheid van een zgn. "Frans balkon" geeft deze riante kamer nog net even wat meer sfeer. Verder op deze etage nog 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 9,5 m²) en de recent vernieuwde badkamer (2023) met ligbad, separate douche, toilet en badmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daarop een overloop/berging en een gezellige zolderkamer (16 m²) me een royale dakkapel. Een gezellige achtertuin met berging en "achterom" completeert het geheel. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u de omliggende plaatsen eenvoudig; zo bent u zelfs binnen 15 minuten in het centrum van Groningen. Bekijk de woning op: delijnbaan44.nl/

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
225 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.