Jump to content
Logo of BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Oude Dijk 21

9781BL Bedum • Groningen

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 1.254

Photo Gallery

Oude Dijk 21 Bedum
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

== UNIEK GROOT OBJECT MET GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN VAN MAAR LEIFST CIRCA 714 M² == MET INPANDIG ZWEMBAD OP EEN PERCEEL 4.405 m² == VRIJ UITZICHT EN PRIVACY RONDOM == GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BEDUM EN HET LOFVERSBOS == 54 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A! == INPANDIGE SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 115 M², NAASTGELEGEN SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 400 M² EN VRIJSTAANDE SCHUUR VAN CIRCA 285 M² == VOOR WIE EEN OBJECT ZOEKT MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN! == Oude Dijk 21, 9781 BL Bedum Pal aan de rand van het dorp Bedum ligt dit grote object met (bedrijfs-)woning (type woonboerderij) met o.a. een royaal inpandig zwembad, diverse schuurruimten op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom. Rondom vrij uitzicht en optimale privacy! Het object heeft nu nog bestemming bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning. De gemeente Hogeland heeft aangegeven in beginsel medewerking te willen verlenen aan een volledige woonbestemming. Lees verder voor een omschrijving, globale indeling en meer informatie. Begane grond Entree. Hal, trapopgang naar boven. Royale woonkeuken voorzien van plavuizen met balkenplafond en toegang naar naastgelegen woonkamer. Vanuit de woonkeuken toegang tot verwarmde bijkeuken met werkblad. Hier ook een voorraadkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer in gebruik als kantoorruimte en een kamer in gebruik als slaapkamer. Aparte wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, badkamerkast, handdoekradiator, zwevend toilet en inloopdouche. Royale serre/tuinkamer met heerlijk uitzicht over de tuin. Royale ruimte waar ook het grote zwembad is gesitueerd met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, douches en pashokjes. Royale inpandige schuur van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale multi- functionele zaal met vloerverwarming. Hier kan men elke gewenste invulling zelf aan geven. Ook zien hier 2 toiletten aanwezig. Via een vaste trap een immense zolderruimte op de 1e verdieping waar u ook zelf nog een nadere invulling aan kan geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een overloop met daar aan gelegen een viertal slaapkamers. Schuurruimten: Royale inpandige stenen schuur met beton vloer van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale naastgelegen stenen schuur met beton vloer van circa 35 m diep en circa 11,8 m breed met toilet en openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale vrijstaande stalen schuur met betontegels van circa 16 m diep en circa 18 m breed en elektrische overheaddeur naar het voor gelegen parkeerterrein. Buiten: Het object is gelegen op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom, ruim bemeten tuin met gras, bomen en sierstruiken met rondom vrij uitzicht en privacy! Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 714 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 898 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte circa 291 m² conform meetrapport - De plattegronden met maatvoering en de foto’s geven een goede indruk van de ruimten - Oorspronkelijk Bouwjaar medio 1882 conform de BAG - 54 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Energielabel A geldig tot 09-12-2034 - Perceeloppervlakte 4.405 m² conform de kadastrale informatie - Verwarming middels een CV ketel en Houtkachel - Er is een opstalrecht gevestigd van Energie Coöperatie Duurzaam Bedum U.A. voor onder meer plaatsen zonnepanelen en aanhorigheden. Bedoeling is dat bij eigendomsoverdracht dit opstalrecht teniet gaat. - Bestemmingsplan Bedum Kern. Bestemming bedrijfsdoeleinden categorie I en II en bedrijfswoning. - Inzake het eventueel verkrijgen van een volledige woonbestemming heeft de gemeente Hogeland aangegeven hier in beginsel medewerking aan te willen verlenen - Riolering/afvoer middels septictanken - Funderingscode D, E. Er volgt nog een funderingsonderzoek - Bouwkundig rapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig - Aardbevingsschade en subsidies zijn geclaimd door vorige eigenaar - Zwembad in onderhoud geweest bij Service Direct in Leek - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Funda. Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
714 m²
Land area
4405 m²
Content
5981 m³
Other enclosed space
898 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
291 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
12 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.