Jump to content
Logo of MakelaarWij

Prof Boermastraat 46

9781JT Bedum • Groningen

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Prof Boermastraat 46 Bedum
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een nette hoekwoning met garage, uitbouw en een zonnige tuin? Deze lichte woning in de rustige en kindvriendelijke Professorenbuurt beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer en een verzorgde tuin op het zuiden. Daarnaast woon je hier op een fijne locatie met diverse voorzieningen in de buurt en heb je de beschikking over een eigen garage met ruime oprit. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bedum, een levendig dorp ten noorden van Groningen met een compleet voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo of in één van de twee winkelcentra met een ruim winkelaanbod. Ook zijn er meerdere basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in het dorp aanwezig. Daarnaast beschikt Bedum over een eigen park en in de winter een ijsbaan, wat het dorp een fijne plek maakt voor jong en oud. Dankzij het treinstation en de goede busverbindingen ben je bovendien snel in Groningen en de omliggende plaatsen. Een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en de stad binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je in de ruime woonkamer met open keuken van circa 48 m². De volledige begane grond is in 2025 grondig gerenoveerd en aan de achterzijde met circa 18 m² uitgebouwd. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime woonkeuken. Tijdens de renovatie zijn alle leidingen onder de vloer vervangen en is vloerverwarming aangebracht. De moderne keuken (2025) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is de gehele begane grond opnieuw gestuct. Via de schuifpui in de woonkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 8 m² welke ook als werkruimte geschikt is. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en is volop bergruimte. De garage van ruim 10 m² is vanuit de bijkeuken te bereiken. Vanuit de tweede hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 11, 11 en 6 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er naast de trap een extra bergruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime berging en plaats aan de technische installaties van de woning. Verder bevindt zich hier een vierde slaapkamer van circa 9 m² aan woonoppervlakte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Recent zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Bovendien beschikt de woning over een aangebouwde garage, die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe badkamer (2025) - Energielabel C - Eigen oprit met garage - Zonnige tuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke buurt - Alle voorzieningen in het dorp

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,02%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
259 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9781

Google Maps

Bedum on the map

Explore Bedum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bedum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bedum. In 2025 were there 8.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 315.149.

Residents

8.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 315.149

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.754

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bedum
Year Residents
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bedum
Year Average WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bedum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricity: 2.473

Business activity in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bedum
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bedum.

Frequently asked questions about living in Bedum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer houses in Bedum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.