Ir directamente al contenido
Logotipo de BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Oude Dijk 21

9781BL Bedum • Groningen

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 1.254

Galería de fotos

Oude Dijk 21 Bedum
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

== UNIEK GROOT OBJECT MET GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN VAN MAAR LEIFST CIRCA 714 M² == MET INPANDIG ZWEMBAD OP EEN PERCEEL 4.405 m² == VRIJ UITZICHT EN PRIVACY RONDOM == GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN BEDUM EN HET LOFVERSBOS == 54 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A! == INPANDIGE SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 115 M², NAASTGELEGEN SCHUURRUIMTE VAN CIRCA 400 M² EN VRIJSTAANDE SCHUUR VAN CIRCA 285 M² == VOOR WIE EEN OBJECT ZOEKT MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN! == Oude Dijk 21, 9781 BL Bedum Pal aan de rand van het dorp Bedum ligt dit grote object met (bedrijfs-)woning (type woonboerderij) met o.a. een royaal inpandig zwembad, diverse schuurruimten op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom. Rondom vrij uitzicht en optimale privacy! Het object heeft nu nog bestemming bedrijfsdoeleinden met bedrijfswoning. De gemeente Hogeland heeft aangegeven in beginsel medewerking te willen verlenen aan een volledige woonbestemming. Lees verder voor een omschrijving, globale indeling en meer informatie. Begane grond Entree. Hal, trapopgang naar boven. Royale woonkeuken voorzien van plavuizen met balkenplafond en toegang naar naastgelegen woonkamer. Vanuit de woonkeuken toegang tot verwarmde bijkeuken met werkblad. Hier ook een voorraadkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer in gebruik als kantoorruimte en een kamer in gebruik als slaapkamer. Aparte wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel met 2 wastafels, badkamerkast, handdoekradiator, zwevend toilet en inloopdouche. Royale serre/tuinkamer met heerlijk uitzicht over de tuin. Royale ruimte waar ook het grote zwembad is gesitueerd met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, douches en pashokjes. Royale inpandige schuur van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale multi- functionele zaal met vloerverwarming. Hier kan men elke gewenste invulling zelf aan geven. Ook zien hier 2 toiletten aanwezig. Via een vaste trap een immense zolderruimte op de 1e verdieping waar u ook zelf nog een nadere invulling aan kan geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een overloop met daar aan gelegen een viertal slaapkamers. Schuurruimten: Royale inpandige stenen schuur met beton vloer van circa 24 m diep en circa 4,9 m breed met openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale naastgelegen stenen schuur met beton vloer van circa 35 m diep en circa 11,8 m breed met toilet en openslaande deuren naar het naast gelegen parkeerterrein. Royale vrijstaande stalen schuur met betontegels van circa 16 m diep en circa 18 m breed en elektrische overheaddeur naar het voor gelegen parkeerterrein. Buiten: Het object is gelegen op een perceel van 4.405 m² met sloot rondom, ruim bemeten tuin met gras, bomen en sierstruiken met rondom vrij uitzicht en privacy! Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 714 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 898 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m² conform meetrapport - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte circa 291 m² conform meetrapport - De plattegronden met maatvoering en de foto’s geven een goede indruk van de ruimten - Oorspronkelijk Bouwjaar medio 1882 conform de BAG - 54 zonnepanelen aanwezig (eigendom) - Energielabel A geldig tot 09-12-2034 - Perceeloppervlakte 4.405 m² conform de kadastrale informatie - Verwarming middels een CV ketel en Houtkachel - Er is een opstalrecht gevestigd van Energie Coöperatie Duurzaam Bedum U.A. voor onder meer plaatsen zonnepanelen en aanhorigheden. Bedoeling is dat bij eigendomsoverdracht dit opstalrecht teniet gaat. - Bestemmingsplan Bedum Kern. Bestemming bedrijfsdoeleinden categorie I en II en bedrijfswoning. - Inzake het eventueel verkrijgen van een volledige woonbestemming heeft de gemeente Hogeland aangegeven hier in beginsel medewerking aan te willen verlenen - Riolering/afvoer middels septictanken - Funderingscode D, E. Er volgt nog een funderingsonderzoek - Bouwkundig rapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig - Aardbevingsschade en subsidies zijn geclaimd door vorige eigenaar - Zwembad in onderhoud geweest bij Service Direct in Leek - Een brochure met meer informatie en verkoopvoorwaarden kunt u downloaden van Funda. Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
714 m²
Área del lote
4405 m²
Contenido
5981 m³
Otra zona interior
898 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
291 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerplaats
Capacidad del garaje
12 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9781

Mapas de Google

Bedum en el mapa

Explora Bedum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bedum. En 2025 había 8.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.149.

Inhabitantes

8.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.149

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.754

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bedum
Año Inhabitantes
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.052

Etiqueta C

982

Etiqueta B

766

Etiqueta G

401

Etiqueta D

331

Etiqueta F

144

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

125

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bedum
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer viviendas in Bedum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.