Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

De Lijnbaan 6

9781LN Bedum • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Riant Makelaars Bedum
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

De Lijnbaan 6 Bedum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VEEL LEEFRUIMTE in en om de WONING, 4 SLAAPKAMERS waarvan 1 op de begane grond en een INPANDIGE GARAGE Enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met geschakelde garage op loopafstand van het centrum van Bedum met al zijn voorzieningen. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning met geschakelde garage en royale tuin precies wat je zoekt! Gelegen op een prachtige plek aan de rand van het centrum van Bedum, woon je hier op loopafstand van alle voorzieningen: winkels, basisscholen, een gezondheidscentrum en uitstekend openbaar vervoer. De woning biedt verrassend veel ruimte: een royale woonkamer, een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én drie slaapkamers op de verdieping – met mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. De ruime inpandige garage maakt het geheel compleet. Met een perceel van maar liefst 427 m² is er bovendien volop buitenruimte om van te genieten. Kortom, een huis met karakter én potentie, op een centraal gelegen locatie! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de locatie, de mogelijkheden en de ruimte in en om deze woning. Bekijk de volledige presentatie met full HD-foto’s, video, 360 graden-foto’s en de plattegrond op op delijnbaan6.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling Begane grond: De ruime entree/centrale hal geeft toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast en een garderobenis. Daarnaast is er vanuit de hal zowel toegang tot de inpandige garage als tot de royale leefruimte van ca. 41 m², bestaande uit een sfeervolle woonkamer met onder andere een open haard en een open keuken met extra kastruimte. De keuken is voorzien van een nette hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin, witgoedaansluitingen, bergruimte en cv-ketel. Een groot pluspunt: vanuit de leefruimte is er toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 15,5 m²) met aangrenzende badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen! Verdieping: Vanaf de ruime, lichte overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5, 12 en 17 m². De eerste twee kamers beschikken over één of meerdere vaste kasten. De grootste kamer is ontstaan uit twee samengevoegde slaapkamers en kan eenvoudig weer worden gesplitst, zodat je in totaal 5 slaapkamers kunt realiseren. De verdieping beschikt daarnaast over een keurige tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en derde toilet. Garage: Royale garage van ca. 23,5m² met betonvloer, elektrische overheaddeur en loopdeur naar de voortuin. Tuin: Besloten en rondom de woning gesitueerd tuin, bestaande uit borders, gazon en terrassen. Bijzonderheden: - Cv-ketel: Vaillant EcoTec plus (eigendom) - Muur- en dakisolatie, de woning is daarnaast voorzien van dubbel glas. - Inpandig bereikbare garage met elektrische overhead-deur - De 'niet zelf bewoningsclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.