Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Hamelijnckhof 5

5741BD Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Hamelijnckhof 5 Beek en Donk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalige en rustige nieuwbouwwijk staat deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning, gebouwd in 2017, beschikt over een garage, vier slaapkamers en een zeer luxe afwerkingsniveau. Deze woning heeft ook veel duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en isolerende beglazing. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten opvallend laag. Bovendien ligt het huis in een bosrijke omgeving, dicht bij voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. BEGANE GROND Via uw eigen oprit betreedt u de woning. De strakke hal is netjes afgewerkt met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld in eigentijdse kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken en het eetgedeelte liggen aan de voorkant van de woning. De luxe keuken heeft een praktische wandopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker, een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, losse vriezer en een combi-oven. Opbouwspots zorgen voor extra sfeer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. Er is een ingebouwde nis om de televisie netjes weg te werken, en de ruimte beschikt over een airconditioning (Daikin, 2022). Via een loopdeur komt u in de serre, die zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk plafond (overloop en badkamer) en een spuitwerk plafond bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van woning en betreft de gehele breedte van de woning. De kamer is heerlijk licht dankzij de drie raampartijen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, de masterbedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over prachtige sierlijsten aan de wand. Verder zijn er twee raampartijen aanwezig waardoor de ruimte geniet van volop natuurlijke lichtinval. De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer in eigentijdse kleurstelling is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een spiegel met ingebouwde verlichting, een wandcloset en een designradiator. Verder zijn er nog opbouwspots aanwezig en voor ventilatie is er een mechanisch afzuigsysteem. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime zolder, met een goede nokhoogte, kan gebruikt worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Hier vinden zich ook de technische installaties, waaronder de Nefit hybride warmtepomp en cv-ketel (Proline, 2018), het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer voor de 24 zonnepanelen. Voor extra gemak zijn er ook aansluitingen voor wasmachine en droger. In de schuine delen van het dak is veel bergruimte beschikbaar. TUIN De fraai aangelegde tuin op het westen is voorzien van diverse borders met beplanting, een gazon en een vuurkorf. De serre met glazen panelen en ingebouwde verlichting biedt een sfeervol ‘binnen-buiten gevoel’, ideaal voor elk seizoen. Een houten schutting zorgt voor privacy, en er is een achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die volop ruimte biedt voor hobby’s en opslag. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de tuinzijde en de garagevloer is voorzien van een coating. Op de oprit, aan de voorkant van het huis, is plaats voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 155 m² - Inhoud circa 630 m³ - Aangebouwde stenen garage van circa 18 m² - Lage energiekosten door 24 zonnepanelen, isolerende beglazing, warmtepomp en airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Ruime zolder voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.