Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Hamelijnckhof 5

5741BD Beek en Donk • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Hamelijnckhof 5 Beek en Donk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalige en rustige nieuwbouwwijk staat deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning, gebouwd in 2017, beschikt over een garage, vier slaapkamers en een zeer luxe afwerkingsniveau. Deze woning heeft ook veel duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en isolerende beglazing. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten opvallend laag. Bovendien ligt het huis in een bosrijke omgeving, dicht bij voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. BEGANE GROND Via uw eigen oprit betreedt u de woning. De strakke hal is netjes afgewerkt met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld in eigentijdse kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken en het eetgedeelte liggen aan de voorkant van de woning. De luxe keuken heeft een praktische wandopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker, een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, losse vriezer en een combi-oven. Opbouwspots zorgen voor extra sfeer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. Er is een ingebouwde nis om de televisie netjes weg te werken, en de ruimte beschikt over een airconditioning (Daikin, 2022). Via een loopdeur komt u in de serre, die zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk plafond (overloop en badkamer) en een spuitwerk plafond bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van woning en betreft de gehele breedte van de woning. De kamer is heerlijk licht dankzij de drie raampartijen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, de masterbedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over prachtige sierlijsten aan de wand. Verder zijn er twee raampartijen aanwezig waardoor de ruimte geniet van volop natuurlijke lichtinval. De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer in eigentijdse kleurstelling is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een spiegel met ingebouwde verlichting, een wandcloset en een designradiator. Verder zijn er nog opbouwspots aanwezig en voor ventilatie is er een mechanisch afzuigsysteem. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime zolder, met een goede nokhoogte, kan gebruikt worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Hier vinden zich ook de technische installaties, waaronder de Nefit hybride warmtepomp en cv-ketel (Proline, 2018), het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer voor de 24 zonnepanelen. Voor extra gemak zijn er ook aansluitingen voor wasmachine en droger. In de schuine delen van het dak is veel bergruimte beschikbaar. TUIN De fraai aangelegde tuin op het westen is voorzien van diverse borders met beplanting, een gazon en een vuurkorf. De serre met glazen panelen en ingebouwde verlichting biedt een sfeervol ‘binnen-buiten gevoel’, ideaal voor elk seizoen. Een houten schutting zorgt voor privacy, en er is een achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die volop ruimte biedt voor hobby’s en opslag. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de tuinzijde en de garagevloer is voorzien van een coating. Op de oprit, aan de voorkant van het huis, is plaats voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 155 m² - Inhoud circa 630 m³ - Aangebouwde stenen garage van circa 18 m² - Lage energiekosten door 24 zonnepanelen, isolerende beglazing, warmtepomp en airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Ruime zolder voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
227 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.