Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Hamelijnckhof 5

5741BD Beek en Donk • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Hamelijnckhof 5 Beek en Donk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalige en rustige nieuwbouwwijk staat deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning, gebouwd in 2017, beschikt over een garage, vier slaapkamers en een zeer luxe afwerkingsniveau. Deze woning heeft ook veel duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en isolerende beglazing. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten opvallend laag. Bovendien ligt het huis in een bosrijke omgeving, dicht bij voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. BEGANE GROND Via uw eigen oprit betreedt u de woning. De strakke hal is netjes afgewerkt met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld in eigentijdse kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken en het eetgedeelte liggen aan de voorkant van de woning. De luxe keuken heeft een praktische wandopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker, een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, losse vriezer en een combi-oven. Opbouwspots zorgen voor extra sfeer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. Er is een ingebouwde nis om de televisie netjes weg te werken, en de ruimte beschikt over een airconditioning (Daikin, 2022). Via een loopdeur komt u in de serre, die zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk plafond (overloop en badkamer) en een spuitwerk plafond bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van woning en betreft de gehele breedte van de woning. De kamer is heerlijk licht dankzij de drie raampartijen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, de masterbedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over prachtige sierlijsten aan de wand. Verder zijn er twee raampartijen aanwezig waardoor de ruimte geniet van volop natuurlijke lichtinval. De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer in eigentijdse kleurstelling is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een spiegel met ingebouwde verlichting, een wandcloset en een designradiator. Verder zijn er nog opbouwspots aanwezig en voor ventilatie is er een mechanisch afzuigsysteem. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime zolder, met een goede nokhoogte, kan gebruikt worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Hier vinden zich ook de technische installaties, waaronder de Nefit hybride warmtepomp en cv-ketel (Proline, 2018), het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer voor de 24 zonnepanelen. Voor extra gemak zijn er ook aansluitingen voor wasmachine en droger. In de schuine delen van het dak is veel bergruimte beschikbaar. TUIN De fraai aangelegde tuin op het westen is voorzien van diverse borders met beplanting, een gazon en een vuurkorf. De serre met glazen panelen en ingebouwde verlichting biedt een sfeervol ‘binnen-buiten gevoel’, ideaal voor elk seizoen. Een houten schutting zorgt voor privacy, en er is een achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die volop ruimte biedt voor hobby’s en opslag. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de tuinzijde en de garagevloer is voorzien van een coating. Op de oprit, aan de voorkant van het huis, is plaats voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 155 m² - Inhoud circa 630 m³ - Aangebouwde stenen garage van circa 18 m² - Lage energiekosten door 24 zonnepanelen, isolerende beglazing, warmtepomp en airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Ruime zolder voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5741

Google Maps

Aperçu géographique Beek en Donk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beek en Donk

Chiffres de logement et de quartier dans Beek en Donk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beek en Donk. En 2025 étaient 11.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

11.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beek en Donk
Année Résidents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beek en Donk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette C

1.367

Étiquette B

814

Étiquette D

425

Étiquette F

296

Étiquette G

198

Étiquette E

148

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beek en Donk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beek en Donk
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beek en Donk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beek en Donk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer maisons in Beek en Donk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.