Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hurk Makelaars

Koppelstraat 7

5741GA Beek en Donk • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beek en Donk

Fotoalbum

Koppelstraat 7 Beek en Donk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, karakteristieke ruime woning met zeer diepe tuin en multifunctioneel bijgebouw/ gastenverblijf op een gewilde locatie in hartje centrum van Beek en Donk tegenover de H. Michaël kerk. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl maar toch nabij alle openbare voorzieningen. De woning heeft een woonkamer, extra werkkamer, woonkeuken en aangebouwde tuinkamer. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, walk-in-closet en een badkamer gesitueerd. BIJZONDERHEDEN • In 1993 – 1995 is de woning getransformeerd van 2 woningen naar 1 woning en compleet gerenoveerd. • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • Mansarde kap met meerdere dakkapellen. • Prachtige arduin natuurstenen tegelvloer (Belgisch hardsteen) in de hal en tuinkamer. • In de keuken is een dolomiet met arduinen sierlijst tegelvloer aanwezig. • De aangebouwde tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. • In 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. • Karakteristieke woning met diverse jaren ’30 elementen zoals verschillende glas-in-loodramen, luiken, fraaie paneeldeuren met klassieke deurklinken en architraven en hoge plafonds. • Sfeervol vrijstaand bijgebouw / gastenverblijf welke multifunctioneel te gebruiken is. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Ruime hal met klassieke deurbel, trap naar verdieping, meterkast met diverse groepen en glasvezelaansluiting en garderobe gesitueerd onder de trap. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en glas-in-lood; verwerkt in het plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor. Sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten plankenvloer, stucwerk wanden, houtkachel (2022), radiatoren, openslaande deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de tuinkamer. Ruime leefkeuken in hoekopstelling met groot Boretti gasfornuis, afzuigschouw, royaal natuurstenen werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, diverse planchettes en hoekkast. De keuken is voorzien van een radiator, inbouwspots, glazen bouwstenen en natuurstenenvloer; dolomiet met arduinen sierlijst. De aangebouwde lichte tuinkamer is een heerlijke verblijfsruimte met uitzicht op de diepe tuin en heeft een natuurstenenvloer; arduin met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin en diverse raampartijen tot aan de vloer. Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele kantoor-/ werk-/ speelkamer gelegen. Deze ruimte heeft een prachtig uitzicht op de kerk middels het grote raam. Tevens voorzien van een radiator, hoog plafond en massief eikenhouten plankenvloer. Praktische, ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelder. Kelder met opstelling van de hybride cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2022. 1E VERDIEPING Middels overloop toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel met veel daglichttoetreding. De slaapkamers hebben een houten vloer, diverse inbouwspots, enkele radiatoren, dakramen, 3 dakkapellen en verschillende kleine bergzolders. De ouderslaapkamer heeft een dakraam, dakkapel, inbouwspots en een kleine bergzolder. Middels glas-in-loodschuifdeur toegang tot de royale walk-in-closet met dakraam, inbouwspots en kleine bergzolder. Ruime complete badkamer met ligbad en thermostaatkraan, inloopdouche, wandcloset, bidet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van dakraam, dakkapel en inbouwspots. De vloer bestaat deels uit tegels en deels uit hout. TUIN Zeer vrij gelegen, diepe achtertuin (ca. 68 m). De tuin is gericht op het noordwesten, geheel omheind en voorzien van gazon, bloemenborders, prachtige grote notenboom, fraaie pergola begroeid met een druiven-struik, bosschage, tuinkas met elektra en water, houtopslag, extra waterpunt, houten berging en siertuin. Sfeervolle overkapping met sierbestrating en elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels een pad met afsluitbare smeedijzeren poort, naast de woning. BERGING Berging halfsteens gebouwd met elektra en zadeldak. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF + SAUNA Zeer fraai houten bijgebouw (2008) voorzien van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, massief eikenhouten plankenvloer, gaskachel (Pelgrim), pantry met close-in boiler, badkamer en sauna (2017) ruimte. Eigen terras met houten vlonders en waterpunt. Het dak is vernieuwd in 2025. Electra voorzien van 4 groepen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Een raam zorgt voor ventilatie en daglicht toetreding.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1048 m²
Inhalt
696 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
763 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.