Aller directement au contenu
Logo de Van den Hurk Makelaars

Koppelstraat 7

5741GA Beek en Donk • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Koppelstraat 7 Beek en Donk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, karakteristieke ruime woning met zeer diepe tuin en multifunctioneel bijgebouw/ gastenverblijf op een gewilde locatie in hartje centrum van Beek en Donk tegenover de H. Michaël kerk. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl maar toch nabij alle openbare voorzieningen. De woning heeft een woonkamer, extra werkkamer, woonkeuken en aangebouwde tuinkamer. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, walk-in-closet en een badkamer gesitueerd. BIJZONDERHEDEN • In 1993 – 1995 is de woning getransformeerd van 2 woningen naar 1 woning en compleet gerenoveerd. • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • Mansarde kap met meerdere dakkapellen. • Prachtige arduin natuurstenen tegelvloer (Belgisch hardsteen) in de hal en tuinkamer. • In de keuken is een dolomiet met arduinen sierlijst tegelvloer aanwezig. • De aangebouwde tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. • In 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. • Karakteristieke woning met diverse jaren ’30 elementen zoals verschillende glas-in-loodramen, luiken, fraaie paneeldeuren met klassieke deurklinken en architraven en hoge plafonds. • Sfeervol vrijstaand bijgebouw / gastenverblijf welke multifunctioneel te gebruiken is. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Ruime hal met klassieke deurbel, trap naar verdieping, meterkast met diverse groepen en glasvezelaansluiting en garderobe gesitueerd onder de trap. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en glas-in-lood; verwerkt in het plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor. Sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten plankenvloer, stucwerk wanden, houtkachel (2022), radiatoren, openslaande deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de tuinkamer. Ruime leefkeuken in hoekopstelling met groot Boretti gasfornuis, afzuigschouw, royaal natuurstenen werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, diverse planchettes en hoekkast. De keuken is voorzien van een radiator, inbouwspots, glazen bouwstenen en natuurstenenvloer; dolomiet met arduinen sierlijst. De aangebouwde lichte tuinkamer is een heerlijke verblijfsruimte met uitzicht op de diepe tuin en heeft een natuurstenenvloer; arduin met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin en diverse raampartijen tot aan de vloer. Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele kantoor-/ werk-/ speelkamer gelegen. Deze ruimte heeft een prachtig uitzicht op de kerk middels het grote raam. Tevens voorzien van een radiator, hoog plafond en massief eikenhouten plankenvloer. Praktische, ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelder. Kelder met opstelling van de hybride cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2022. 1E VERDIEPING Middels overloop toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel met veel daglichttoetreding. De slaapkamers hebben een houten vloer, diverse inbouwspots, enkele radiatoren, dakramen, 3 dakkapellen en verschillende kleine bergzolders. De ouderslaapkamer heeft een dakraam, dakkapel, inbouwspots en een kleine bergzolder. Middels glas-in-loodschuifdeur toegang tot de royale walk-in-closet met dakraam, inbouwspots en kleine bergzolder. Ruime complete badkamer met ligbad en thermostaatkraan, inloopdouche, wandcloset, bidet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van dakraam, dakkapel en inbouwspots. De vloer bestaat deels uit tegels en deels uit hout. TUIN Zeer vrij gelegen, diepe achtertuin (ca. 68 m). De tuin is gericht op het noordwesten, geheel omheind en voorzien van gazon, bloemenborders, prachtige grote notenboom, fraaie pergola begroeid met een druiven-struik, bosschage, tuinkas met elektra en water, houtopslag, extra waterpunt, houten berging en siertuin. Sfeervolle overkapping met sierbestrating en elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels een pad met afsluitbare smeedijzeren poort, naast de woning. BERGING Berging halfsteens gebouwd met elektra en zadeldak. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF + SAUNA Zeer fraai houten bijgebouw (2008) voorzien van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, massief eikenhouten plankenvloer, gaskachel (Pelgrim), pantry met close-in boiler, badkamer en sauna (2017) ruimte. Eigen terras met houten vlonders en waterpunt. Het dak is vernieuwd in 2025. Electra voorzien van 4 groepen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Een raam zorgt voor ventilatie en daglicht toetreding.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1048 m²
Contenu
696 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
70 m²
Aire de la cour arrière
763 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5741

Google Maps

Aperçu géographique Beek en Donk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Beek en Donk

Chiffres de logement et de quartier dans Beek en Donk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beek en Donk. En 2025 étaient 11.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

11.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beek en Donk
Année Résidents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beek en Donk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette C

1.367

Étiquette B

814

Étiquette D

425

Étiquette F

296

Étiquette G

198

Étiquette E

148

Étiquette A+

99

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beek en Donk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beek en Donk
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beek en Donk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beek en Donk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer maisons in Beek en Donk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.