Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Koppelstraat 7

5741GA Beek en Donk • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.821

Photo Gallery

Koppelstraat 7 Beek en Donk
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Unieke, karakteristieke ruime woning met zeer diepe tuin en multifunctioneel bijgebouw/ gastenverblijf op een gewilde locatie in hartje centrum van Beek en Donk tegenover de H. Michaël kerk. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele en landelijke levensstijl maar toch nabij alle openbare voorzieningen. De woning heeft een woonkamer, extra werkkamer, woonkeuken en aangebouwde tuinkamer. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, walk-in-closet en een badkamer gesitueerd. BIJZONDERHEDEN • In 1993 – 1995 is de woning getransformeerd van 2 woningen naar 1 woning en compleet gerenoveerd. • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. • Mansarde kap met meerdere dakkapellen. • Prachtige arduin natuurstenen tegelvloer (Belgisch hardsteen) in de hal en tuinkamer. • In de keuken is een dolomiet met arduinen sierlijst tegelvloer aanwezig. • De aangebouwde tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. • In 2025 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. • Karakteristieke woning met diverse jaren ’30 elementen zoals verschillende glas-in-loodramen, luiken, fraaie paneeldeuren met klassieke deurklinken en architraven en hoge plafonds. • Sfeervol vrijstaand bijgebouw / gastenverblijf welke multifunctioneel te gebruiken is. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Ruime hal met klassieke deurbel, trap naar verdieping, meterkast met diverse groepen en glasvezelaansluiting en garderobe gesitueerd onder de trap. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en glas-in-lood; verwerkt in het plafond. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor. Sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten plankenvloer, stucwerk wanden, houtkachel (2022), radiatoren, openslaande deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de tuinkamer. Ruime leefkeuken in hoekopstelling met groot Boretti gasfornuis, afzuigschouw, royaal natuurstenen werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, diverse planchettes en hoekkast. De keuken is voorzien van een radiator, inbouwspots, glazen bouwstenen en natuurstenenvloer; dolomiet met arduinen sierlijst. De aangebouwde lichte tuinkamer is een heerlijke verblijfsruimte met uitzicht op de diepe tuin en heeft een natuurstenenvloer; arduin met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de tuin en diverse raampartijen tot aan de vloer. Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele kantoor-/ werk-/ speelkamer gelegen. Deze ruimte heeft een prachtig uitzicht op de kerk middels het grote raam. Tevens voorzien van een radiator, hoog plafond en massief eikenhouten plankenvloer. Praktische, ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelder. Kelder met opstelling van de hybride cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2022. 1E VERDIEPING Middels overloop toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De overloop heeft een lichtkoepel met veel daglichttoetreding. De slaapkamers hebben een houten vloer, diverse inbouwspots, enkele radiatoren, dakramen, 3 dakkapellen en verschillende kleine bergzolders. De ouderslaapkamer heeft een dakraam, dakkapel, inbouwspots en een kleine bergzolder. Middels glas-in-loodschuifdeur toegang tot de royale walk-in-closet met dakraam, inbouwspots en kleine bergzolder. Ruime complete badkamer met ligbad en thermostaatkraan, inloopdouche, wandcloset, bidet en twee wastafels. De badkamer is voorzien van dakraam, dakkapel en inbouwspots. De vloer bestaat deels uit tegels en deels uit hout. TUIN Zeer vrij gelegen, diepe achtertuin (ca. 68 m). De tuin is gericht op het noordwesten, geheel omheind en voorzien van gazon, bloemenborders, prachtige grote notenboom, fraaie pergola begroeid met een druiven-struik, bosschage, tuinkas met elektra en water, houtopslag, extra waterpunt, houten berging en siertuin. Sfeervolle overkapping met sierbestrating en elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels een pad met afsluitbare smeedijzeren poort, naast de woning. BERGING Berging halfsteens gebouwd met elektra en zadeldak. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF + SAUNA Zeer fraai houten bijgebouw (2008) voorzien van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, massief eikenhouten plankenvloer, gaskachel (Pelgrim), pantry met close-in boiler, badkamer en sauna (2017) ruimte. Eigen terras met houten vlonders en waterpunt. Het dak is vernieuwd in 2025. Electra voorzien van 4 groepen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Een raam zorgt voor ventilatie en daglicht toetreding.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1048 m²
Content
696 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
763 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.