Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Holthe 49

9411TP Beilen • Drenthe

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Holthe 49 Beilen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK LUXE WONEN — STIJLVOL, ENERGIENEUTRAAL EN TOEKOMSTBESTENDIG Stelt u zich eens voor: een vrijstaande, energie neutrale villa, onder architectuur gebouwd, omringd door ruimte, rust en natuur. Een thuis waar elk detail klopt en waar comfort en elegantie hand in hand gaan. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen én verlangt naar kwaliteit van leven, design, dichtbij de natuur en voorzieningen. MODERNE, EIGENTIJDSE SCHOONHEID IN EEN LANDELIJKE SETTING Een brede oprit (voorzien van een elektrische poort) voert u naar de indrukwekkende entree, waar de harmonie tussen architectuur en landschap direct in het oog springt. De gevel oogt krachtig en modern, met een speelse balans tussen warme materialen en strakke lijnen. Binnen wacht een interieur dat in één woord verfijnd is – hier is werkelijk aan alles gedacht. De afwerking en de keuze van de materialen zijn exceptioneel. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten. Zodra de middagzon naar binnen valt, ontstaat er een warme gloed die elk seizoen tot zijn recht laat komen. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardige materialen, strak gestuukte wanden en slimme indelingen die de ruimte logisch én aangenaam laten aanvoelen. De open keuken is een culinair pareltje op zich. Hier vindt u niet alleen luxe inbouwapparatuur, maar ook een doordachte inrichting die koken tot een beleving maakt. Denk aan een kookeiland waar gesprekken ontstaan terwijl een stoofpotje pruttelt of aan de zichtlijn richting tuin die u bij elke maaltijd laat genieten van het buitenleven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, praktisch én stijlvol. En ja, ook aan de toekomst is gedacht: op de begane grond is eenvoudig een ruime slaapkamer te creëren. Er is op de de begane grond reeds een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon houdt van gemak. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte met doorgang naar de garage te bereiken – ideaal voor een werkruimte, het stallen van fietsen, voorraad of hobbyruimte. Vanuit dit vertrek is er een tweede trapopgang. RUIMTE VOOR IEDEREEN De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. De ruimte boven de garage is groot genoeg voor een extra slaapkamer of een hobbyruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, leidt een vaste trap naar de tweede verdieping — een royale bergzolder waar zelfs nóg meer kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is dus niet alleen klaar voor vandaag, maar ook voor de toekomst. EEN LOCATIE DIE INSPIREERT EN VERBINDT Stap naar buiten en laat u verrassen door de fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van de voorbereiding op InLight alsmede een irrigatiesysteem. Hier hoort u niets dan vogelgezang terwijl u zelf geniet van een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de ligging en het royale perceel is er volop privacy én ruimte voor een terras, moestuin, speelplek of jacuzzi – de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze woning is gelegen in een prachtig, landelijk gebied waar de tijd vertraagt en het leven in balans komt. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg. De charmante esdorpen Beilen en Westerbork liggen op korte afstand en bieden alles wat u nodig heeft aan winkels, horeca en scholen. Fietsliefhebbers en wandelaars halen hier hun hart op. Uitgestrekte paden, groene lanen en verborgen parels in de natuur nodigen dagelijks uit tot beweging, bezinning of een inspirerende ochtendwandeling. Het gebied ademt rust, ruimte én karakter – een perfecte combinatie. De woning zelf is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinig huis – klaar voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa voorzien van beveiliging Woonoppervlak van maar liefst 349 m² op een royaal perceel van 1290 m² Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar tot in de puntjes Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een dubbele garage voorzien van vloerverwarming Energielabel A+++ duurzaam, comfortabel én toekomstbestendig

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
348 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
1481 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9411

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.