Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Broekstraat 12

5951BZ Belfeld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venlo

Fotoalbum

Broekstraat 12 Belfeld
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Broekstraat, op korte afstand van het centrum van Belfeld, basisschool ‘kom.mijn’, de sportvelden van ‘Belfeldia’, gemeenschapshuis ‘De Hamer’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen bijzonder ruime, levensloopbestendige woning. De vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een halfopen keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een ruime, inpandig te bereiken garage, een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een zolderruimte gelegen op de 1e verdieping. De woning is gelegen op een groot perceel en geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is o.a. voorzien van diverse terrassen, een tuinhuis, kweekkast en een achterom aan de voorzijde naar de Broekstraat en aan de achterzijde naar de Gelrestraat. Begane grond: Entree, de ontvangsthal met de meterkast met een krachtstroomaansluiting, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 14,5 m2) is voorzien van laminaat en kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een (thuis)werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met een wastafelmeubel. De grote woonkamer (ca. 48 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot de keuken. De halfopen keuken (ca. 10 m2) is voorzien van de doorgang naar de bijkeuken en een keurige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast en een spoelbak. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een marmeren vloer, een deur naar de tuin, de doorgang naar de garage, een stortbakje en de wasmachine aansluiting. De ruime, inpandig te bereiken garage (ca. 34 m2) is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, een deur naar de tuin, verwarming en een stortbakje. De hal, het toilet, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met aangename vloerverwarming. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met een vide, 4 slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2, 13 m2 en 2x 16 m2 en een zolderruimte. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster, de mechanische afzuiging, de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025) en een mangat naar een mogelijke (berg)ruimte in de punt van het dak. De overloop, slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van zeil. Een van de grote slaapkamers is daarnaast voorzien van een wastafel en een (inloop)kast. Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel (864 m2) en geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 9 m2), een kweekkast, een sproei-installatie met een grondwaterpomp en een achterom aan de voorzijde naar de Broekstraat en aan de achterzijde naar de Gelrestraat. Algemeen: Bouwjaar: 1993, perceel oppervlakte: 864 m2, inhoud: ca. 888 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2, overige inpandige ruimte: ca. 53 m2. De bijzonder ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Het centrum van Belfeld, basisschool ‘kom.mijn’, de sportvelden van ‘Belfeldia’, gemeenschapshuis ‘De Hamer’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
864 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.