Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Broekstraat 12

5951BZ Belfeld • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Broekstraat 12 Belfeld
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Broekstraat, op korte afstand van het centrum van Belfeld, basisschool ‘kom.mijn’, de sportvelden van ‘Belfeldia’, gemeenschapshuis ‘De Hamer’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk gelegen bijzonder ruime, levensloopbestendige woning. De vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een halfopen keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een ruime, inpandig te bereiken garage, een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een zolderruimte gelegen op de 1e verdieping. De woning is gelegen op een groot perceel en geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is o.a. voorzien van diverse terrassen, een tuinhuis, kweekkast en een achterom aan de voorzijde naar de Broekstraat en aan de achterzijde naar de Gelrestraat. Begane grond: Entree, de ontvangsthal met de meterkast met een krachtstroomaansluiting, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer (ca. 14,5 m2) is voorzien van laminaat en kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een (thuis)werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met een wastafelmeubel. De grote woonkamer (ca. 48 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot de keuken. De halfopen keuken (ca. 10 m2) is voorzien van de doorgang naar de bijkeuken en een keurige keukenopstelling met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast en een spoelbak. De praktische bijkeuken (ca. 6 m2) is voorzien van een marmeren vloer, een deur naar de tuin, de doorgang naar de garage, een stortbakje en de wasmachine aansluiting. De ruime, inpandig te bereiken garage (ca. 34 m2) is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, een deur naar de tuin, verwarming en een stortbakje. De hal, het toilet, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een marmeren vloer met aangename vloerverwarming. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met een vide, 4 slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2, 13 m2 en 2x 16 m2 en een zolderruimte. De zolderruimte is voorzien van een dakvenster, de mechanische afzuiging, de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025) en een mangat naar een mogelijke (berg)ruimte in de punt van het dak. De overloop, slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van zeil. Een van de grote slaapkamers is daarnaast voorzien van een wastafel en een (inloop)kast. Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel (864 m2) en geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 9 m2), een kweekkast, een sproei-installatie met een grondwaterpomp en een achterom aan de voorzijde naar de Broekstraat en aan de achterzijde naar de Gelrestraat. Algemeen: Bouwjaar: 1993, perceel oppervlakte: 864 m2, inhoud: ca. 888 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 174 m2, overige inpandige ruimte: ca. 53 m2. De bijzonder ruime, levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Het centrum van Belfeld, basisschool ‘kom.mijn’, de sportvelden van ‘Belfeldia’, gemeenschapshuis ‘De Hamer’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
864 m²
Inhoud
888 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.