Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Broekstraat 9

5951BX Belfeld • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Broekstraat 9 Belfeld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze grote vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en ruim wilt wonen – nu én in de toekomst. Dankzij de royale slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De lichte woonkamer met open keuken vormen het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met de zeer groene tuin die rondom de woning doorloopt. Met een grote garage, praktische kelder, vliering en een oprit voor meerdere auto’s, ontbreekt het hier aan niets. Je woont hier op een ideale locatie, vlakbij een buitengebied met veel wandel- en fietsroutes o.a. in het uitgestrekte bosgebied "Brachter Wald" op de grens van Nederland en Duitsland. Een heerlijk huis op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Verder is autosnelweg A73 in een mum van tijd bereikbaar waardoor ook Venlo en Roermond eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Kelder De kelder is voorzien tegelvloer. Deze bestaat uit twee ruimtes en is ideaal als provisiekelder. Begane grond De entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel en loopdeur naar de tuin. Ook de inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar. Deze is zeer groot (ca. 35m²) en voorzien van verwarming, elektra, een vuilwaterstortbak, een elektrische deur richting de oprit en een loopdeur naar de tuin. De royale woonkamer met open keuken is ca. 54m² in totaal. Er is zeer veel natuurlijke lichtinval en een grote schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven aanwezig. Vanuit de keuken biedt een hal toegang tot de kelder en de 1ste verdieping. De beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto's, ook naast elkaar. Op de begane grond bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 27m²) met en-suite badkamer (ca. 6m²). Openslaande deuren bieden vanuit de slaapkamer directe toegang tot de tuin. In de badkamer zijn een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Met uitzondering van de slaapkamer, die is voorzien van een houten vloer. 1ste verdieping Op de overloop zijn een bergkast en raam aanwezig. Er ligt een parketvloer die ook in de drie slaapkamers doorloopt. De slaapkamers zijn ca. 9m², 11m² en 13m². De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Vliering Bergvliering bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de 1ste verdieping. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is zeer groen aangelegd. Het is een prachtige tuin waar je in alle rust geniet doordat er geen inkijk is. Je ervaart hier dus optimale privacy. Grenzend aan de woonkamer ligt een ruim betegeld terras. Maar er is ook nog een gezellige zitkuil! Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 7,5m²) is voorzien van elektra. In de tuin is een grondwaterpomp met sproei installatie aanwezig. Bijzonderheden - De aanbouw is volledig geïsoleerd. - De platte daken zijn geïsoleerd. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. De voordeur is hout en de schuifpui is aluminium. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De cv-ketel is gehuurd. Het huurcontract zal door de koper dan ook overgenomen dienen te worden. - Close-in boiler in de keuken en Itho Daalderop boiler t.b.v van de badkamer op een van de slaapkamers. - Naast de garage is nog veel ruimte. Hier zou bv. een caravan gestald kunnen worden zonder dat hij in de weg staat.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
905 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5951

Google Karten

Betrachten Sie Belfeld auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Belfeld

Wohn- und Viertelzahlen in Belfeld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Belfeld. In 2025 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Belfeld
Jahr Einwohner
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Belfeld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

723

Bezeichnung B

542

Bezeichnung A

528

Bezeichnung D

290

Bezeichnung F

209

Bezeichnung G

178

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Belfeld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Belfeld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Belfeld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Belfeld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer Häuser in Belfeld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.