Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Broekstraat 9

5951BX Belfeld • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Broekstraat 9 Belfeld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Deze grote vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en ruim wilt wonen – nu én in de toekomst. Dankzij de royale slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De lichte woonkamer met open keuken vormen het hart van de woning. Vanuit hier is er direct contact met de zeer groene tuin die rondom de woning doorloopt. Met een grote garage, praktische kelder, vliering en een oprit voor meerdere auto’s, ontbreekt het hier aan niets. Je woont hier op een ideale locatie, vlakbij een buitengebied met veel wandel- en fietsroutes o.a. in het uitgestrekte bosgebied "Brachter Wald" op de grens van Nederland en Duitsland. Een heerlijk huis op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Verder is autosnelweg A73 in een mum van tijd bereikbaar waardoor ook Venlo en Roermond eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Kelder De kelder is voorzien tegelvloer. Deze bestaat uit twee ruimtes en is ideaal als provisiekelder. Begane grond De entree biedt toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluiting, cv-ketel en loopdeur naar de tuin. Ook de inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar. Deze is zeer groot (ca. 35m²) en voorzien van verwarming, elektra, een vuilwaterstortbak, een elektrische deur richting de oprit en een loopdeur naar de tuin. De royale woonkamer met open keuken is ca. 54m² in totaal. Er is zeer veel natuurlijke lichtinval en een grote schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven aanwezig. Vanuit de keuken biedt een hal toegang tot de kelder en de 1ste verdieping. De beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto's, ook naast elkaar. Op de begane grond bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 27m²) met en-suite badkamer (ca. 6m²). Openslaande deuren bieden vanuit de slaapkamer directe toegang tot de tuin. In de badkamer zijn een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Met uitzondering van de slaapkamer, die is voorzien van een houten vloer. 1ste verdieping Op de overloop zijn een bergkast en raam aanwezig. Er ligt een parketvloer die ook in de drie slaapkamers doorloopt. De slaapkamers zijn ca. 9m², 11m² en 13m². De badkamer (ca. 7m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Vliering Bergvliering bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de 1ste verdieping. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning en is zeer groen aangelegd. Het is een prachtige tuin waar je in alle rust geniet doordat er geen inkijk is. Je ervaart hier dus optimale privacy. Grenzend aan de woonkamer ligt een ruim betegeld terras. Maar er is ook nog een gezellige zitkuil! Aan de zijkant bevindt zich de vrije achterom. Het houten tuinhuisje (ca. 7,5m²) is voorzien van elektra. In de tuin is een grondwaterpomp met sproei installatie aanwezig. Bijzonderheden - De aanbouw is volledig geïsoleerd. - De platte daken zijn geïsoleerd. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. De voordeur is hout en de schuifpui is aluminium. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De cv-ketel is gehuurd. Het huurcontract zal door de koper dan ook overgenomen dienen te worden. - Close-in boiler in de keuken en Itho Daalderop boiler t.b.v van de badkamer op een van de slaapkamers. - Naast de garage is nog veel ruimte. Hier zou bv. een caravan gestald kunnen worden zonder dat hij in de weg staat.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
905 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.