Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Vonkslaan 47

9695BP Bellingwolde • Groningen

Verfügbar

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 3.656

Fotoalbum

Vonkslaan 47 Bellingwolde
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van wonen in het groen met uw paarden aan huis? Aan de rustige Vonkslaan in het landelijke Bellingwolde staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1936 met een royaal perceel van maar liefst 4.158 m², diverse bijgebouwen en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid, terwijl u uw hobby letterlijk in de achtertuin kunt uitoefenen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van ongeveer 385 m³ en heeft energielabel A. Dankzij de 25 zonnepanelen, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de uitgebreide (paarden)accommodatie op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een ruime paardenstal van circa 74 m² met twee boxen, twee bergruimten en een vliering voor opslag van hooi of materialen. Op het terrein zijn daarnaast drie paddocks aanwezig en ligt achter op het perceel een rijbak van circa 20 x 40 meter, ideaal om uw paarden te trainen. Daarnaast wordt er momenteel een stuk grond van de buurman gehuurd waarop een longeercirkel is aangelegd. Hierdoor heeft u nog meer mogelijkheden om uw paarden te trainen en te verzorgen. Voor paardenliefhebbers is dit werkelijk een unieke kans om wonen en hobby perfect te combineren. Indeling van de woning Via de achterentree komt u binnen in een ruime hal van circa 17 m² met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vanuit een kleine hal bereikt u de open keuken van ongeveer 13 m², voorzien van een nette inbouwkeuken met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, dus van alle gemakken voorzien. De knusse woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de laminaatvloer en de gezellige houtkachel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met laminaatvloer en een praktische kastenwand. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m², een extra berging en een tweede toiletruimte met fonteintje. Met kleine aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel rondom de woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De voortuin van circa 389 m² ligt op het noordwesten, terwijl de zijtuin van ongeveer 236 m² op het zuidwesten ligt. De grote achtertuin van circa 3.331 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt het hart van het terrein met de paardenvoorzieningen. Naast de paardenstal beschikt het erf over een vrijstaande carport van circa 25 m², twee overkappingen aan de woning (circa 12 m² en 11 m²) en drie praktische bergingen van circa 18 m², 14 m² en 12 m². Op het terrein is bovendien ruimschoots parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig. Bellingwolde ligt in het prachtige Oost-Groningse landschap, bekend om zijn rust, ruimte en natuur. Het dorp heeft een karakteristieke uitstraling met historische lintbebouwing, statige boerderijen en veel groen. In de omgeving vindt u volop wandel- en fietsroutes en natuurgebieden waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd zijn plaatsen zoals Winschoten en ook de Duitse grens (Bunde - Leer) goed bereikbaar, waardoor voorzieningen en winkels nooit ver weg zijn. Vonkslaan 47e biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, veel buitenruimte en uitstekende faciliteiten voor paarden. Met een energiezuinige woning, meerdere bijgebouwen en een perceel van ruim vierduizend vierkante meter is dit een plek waar rust, vrijheid en hobby samenkomen. Een ideale plek voor paardenliefhebbers en iedereen die wil genieten van ruimte en natuur. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging om deze bijzondere plek zelf te ervaren. Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een rondleiding van dit unieke pand! Indeling Achterentree, 17 m², v.v. plavuizen, de meterkast en vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Hal, 3 m², v.v. plavuizen. Keuken, 13 m², v.v. een laminaatvloer, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Woonkamer, 18 m², v.v. een laminaatvloer en een houtkachel. 1e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer. Luxe badkamer, 8 m², v.v. betegeling, een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Diversen: Paardenstal, 74 m², verdeelt in 2 bergruimten en 2 boxen. Carport, 25 m², Overkapping, 12 m², Overkapping, 11 m², Berging, 18 m², Berging, 14 m², Berging, 12 m², Eerste verdieping Overloop, 9 m², v.v. een laminaatvloer en inbouwkastenwand. 2e Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer. 3e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer. Berging, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Tweede verdieping Vliering, 5 m², Tuin Voortuin, 389 m², gelegen op het Noordwesten. Zijtuin, 236 m², gelegen op het Zuidwesten. Achtertuin, 3331 m², gelegen op het Zuidoosten. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning uit 1936 * Perceel met ruime tuin rondom (achtertuin ca. 3.331 m²) * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. * Sfeervolle woonkamer met houtkachel en een schuimbeton vloer * Nette inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, en een schuimbeton vloer * Er zijn maar liefst 25 zonnepanelen aanwezig * De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Paardenstal van ca. 74 m² met 2 boxen, 2 bergruimten en vliering (hooi) * Er zijn 3 paddocks op het terrein aanwezig. * Achter op het terrein is een rijbak gelegen van 20 x 40 meter * Er wordt een perceel grond gehuurd van de buurman t.b.v. een longeer-cirkel. * Vrijstaande carport van ca. 25 m² * Twee overkappingen (ca. 12 m² en 11 m²) aan de woning * Drie bergingen (ca. 18 m², 14 m² en 12 m²) * En voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
4158 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
124 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9695

Google Karten

Bellingwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bellingwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Bellingwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bellingwolde. In 2025 waren da 3.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.706.

Einwohner

3.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

390

Bezeichnung C

313

Bezeichnung D

194

Bezeichnung B

176

Bezeichnung F

175

Bezeichnung A

134

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Strom: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Strom: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.373

Betriebsaktivität in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bellingwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bellingwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bellingwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer Häuser in Bellingwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.