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Westersingel 1

9695HC Bellingwolde • Groningen

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.882

Fotoalbum

Westersingel 1 Bellingwolde
Bild 15
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Beschreibung

Twee onder een kapwoning | Zeer ruim perceel | Ideaal voor starters | Klus-woning Ben je op zoek naar een twee onder een kapwoning die je volledig naar eigen wensen kan renoveren? Dan is de Westersingel 1 te Bellingwolde misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze voormalig huurwoning uit 1951 biedt die mogelijkheid. Indeling van de woning: Begane grond Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en geeft toegang tot de achterhal met toilet. Eerste verdieping Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder/vliering toegankelijk via een luik. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin en is gesitueerd op het noorden, oosten en zuiden. De tuin is eenvoudig aangelegd en kan nog volledig naar eigen inzicht worden aangepast. Locatie & Omgeving: De woning heeft vrij uitzicht over de brink en is gelegen in het lintdorp Bellingwolde op korte afstand van de Duitse grens. Dagelijkse voorzieningen in Winschoten en Duitsland zijn bereikbaar via de A7. Bijzonderheden: - Voormalig huurwoning Acantus - Koper heeft de verplichting om de woning binnen 3 jaren naar minimaal energielabel C te brengen. - Zelfbewoningsplicht- en anti-speculatiebeding - Verhuurverbod - Projectnotaris Notariaat Westerwolde Benieuwd naar deze woning? Reageer via Funda met uw emailadres! Lees de volledige omschrijving

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€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
289 m³

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 9695

Google Karten

Bellingwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bellingwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Bellingwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bellingwolde. In 2025 waren da 3.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.706.

Einwohner

3.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

390

Bezeichnung C

313

Bezeichnung D

194

Bezeichnung B

176

Bezeichnung F

175

Bezeichnung A

134

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Strom: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Strom: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.373

Betriebsaktivität in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bellingwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bellingwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bellingwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

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