Direkt zum Inhalt
Logo von HelderinHuizen.nl

Lindenlaan 9

9695GP Bellingwolde • Groningen

Verfügbar

€ 373.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.310

2 % Übertragungssteuer (€ 7.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 382.310

Kaufpreis /m²: € 3.272

Fotoalbum

Lindenlaan 9 Bellingwolde
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’50 woning met gelijkvloers wonen op een royaal perceel aan Lindenlaan 9 in Bellingwolde Aan de Lindenlaan 9 in Bellingwolde staat deze vrijstaande jaren ’50 woning, die al sinds 1953 binnen dezelfde familie met zorg is bewoond en onderhouden. Een huis met een vertrouwde basis, gecombineerd met de ruimte en mogelijkheden die je vandaag de dag zoekt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Het geheel staat op een opvallend ruim perceel, waardoor je volop privacy en buitenruimte ervaart. Met een vrijstaande garage, carport en extra houten garage en een zonnige zeer diepe tuin, is dit een plek die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. Indeling: Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime kelder met stahoogte. Vanuit hier ontvouwt zich een praktische indeling die past bij het karakter van de woning. De woonkamer is mooi van formaat en voelt licht en prettig aan. De gashaard met schouw en gestuukt plafond geven de ruimte een fijne sfeer. Dit is een plek waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek maakt met zicht op de straat. De gesloten keuken is een echte woon- en leefkeuken. Hier zit het gezin heerlijk lang te tafelen of na te kletsen, spelletjes te spelen of koffie te drinken. Aansluitend vind je de zeer ruime bijkeuken/berging met achterentree en aansluitingen voor het witgoed – een fijne, praktische ruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak. Boven de bijkeuken is een zolder voor nog meer bergruimte. Via de gang bereik je de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een toilet en een slaapkamer met een diepe vaste kastenwand, wat deze woning direct geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Hiermee is het woonprogramma op de begane grond compleet en geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een inloopkast, wat zorgt voor extra bergruimte en flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap/logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. Door de grootte en opzet zijn er meerdere plekken te creëren voor zitten, tuinieren of spelen. De vrijstaande stenen garage, carport en houten garage maken het geheel compleet en biedt praktische ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Parkeren kan eenvoudig voor meerdere auto's op eigen terrein. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Lindenlaan in het dorp Bellingwolde, een omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en biedt de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een breder aanbod aan winkels en faciliteiten ligt Winschoten op circa 15 autominuten afstand. Groningen op ca 40 minuten. Ook de ligging nabij de Duitse grens ( ca 10 autominuten) maakt deze locatie praktisch voor wie regelmatig de grens over gaat, bijvoorbeeld voor werk of recreatie. De combinatie van een rustige woonomgeving, een ruim perceel en voorzieningen in de nabijheid maakt dit een fijne plek voor wie vrijstaand en ontspannen wil wonen. Vrijstaande jaren ’50 woning Sinds 1953 binnen dezelfde familie bewoond, in 1981 uitgebouwd Geschikt voor gelijkvloers wonen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Zeer ruim perceel met veel privacy Parkeergelegenheid op eigen terrein Voorzieningen in het dorp aanwezig Op korte afstand van Winschoten en de Duitse grens

Hypothek berekenen

€ 373.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.310

2 % Übertragungssteuer (€ 7.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 382.310

2,78%

Jährlich

%

€ 18.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 373.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
2170 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9695

Google Karten

Bellingwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bellingwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Bellingwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bellingwolde. In 2025 waren da 3.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.706.

Einwohner

3.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.706

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.215
2023 3.410
2024 3.430
2025 3.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.120
2022 EUR 232.494
2023 EUR 274.070
2024 EUR 289.515
2025 EUR 304.706

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

680

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

2.715

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 68
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 983
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 345
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 292
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 19
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

390

Bezeichnung C

313

Bezeichnung D

194

Bezeichnung B

176

Bezeichnung F

175

Bezeichnung A

134

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bellingwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.726 3.190
2021 1.915 3.216
2022 1.486 3.081
2023 1.222 2.996
2024 1.169 3.014

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 899 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 1.087 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.258

Appartement

Gas: 749 • Strom: 1.724

Tussenwoning

Gas: 745 • Strom: 1.634

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 3.345

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Strom: 2.373

Betriebsaktivität in Bellingwolde (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bellingwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 11
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bellingwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bellingwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bellingwolde?

Bellingwolde telt in 2025 ongeveer 3.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bellingwolde is in 2025 circa € 304.706.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bellingwolde ligt rond € 25.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bellingwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bellingwolde?

In Bellingwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 983 woningen.

Meer Häuser in Bellingwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.