Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Zeishof 60

6681EN Bemmel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Zeishof 60 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande villa ligt op een toplocatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en met een prachtig wandelpark als achtertuin. Je ziet en voelt het groen vanuit veel kamers. Het huis is stijlvol, ruim en hoogwaardig gebouwd: hier voelt thuiskomen als een luxe! De highlights: • Royale, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard • Karaktervolle details en hoogwaardig gebouwd • 3 slaapkamers, waarvan één met walk-in closet (ook als babykamer of werkkamer te gebruiken) • Badkamer met whirlpoolbad en dubbele wastafel • Grote achtertuin met veel privacy • Inpandige garage met elektrische deur • Parkeergelegenheid op eigen terrein met elektrische poort • Voorzien van airco, alarminstallatie en elektrische zonwering • Volledig gerenoveerd met duurzame, hoogwaardige materialen • Rustige ligging met wandelpark achter het huis SFEERVOL WONEN De woonkamer is groot en voelt open door de vele ramen rondom. De glas-in-loodstroken bovenin geven het geheel wat karakter. Je hebt genoeg ruimte voor meerdere zithoeken én een enorme eettafel. Op koude dagen geniet je van de warmte van de gashaard, terwijl in de zomer de dubbele tuindeuren open kunnen voor een naadloze overgang naar buiten. Grenzend aan de woonkamer ligt een aparte werkruimte: ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyplek. KOKEN MET UITZICHT De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de inpandige garage. COMFORTABEL SLAPEN Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en met bergruimte achter de schotten. Twee kamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. De master bedroom heeft een walk-in closet, die ook gebruikt kan worden als werkkamer of babykamer. De badkamer is van alle luxe voorzien, met een ruim whirlpoolbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de bergzolder kun je makkelijk spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN VAN BUITEN De tuin ligt helemaal rondom het huis en is ruim opgezet. Het grootste deel is bestraat, waardoor je veel praktische buitenruimte hebt voor een loungeset, grote tafel of meerdere zitplekken. In de hoek staat een houten tuinhuis voor fietsen en spullen. Aan de achterzijde grens je aan een groot wandelpark. Je loopt zo het groen in voor een rondje met de hond of een korte wandeling. De ligging is hierdoor rustig en vrij, terwijl je toch buren om je heen hebt. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en dankzij de elektrische poort en omheining geniet je hier van optimale privacy. WONEN IN HET GELIEFDE BEMMEL Deze prachtige villa bevindt zich in de gewilde wijk Het Hoog, een rustige en groene omgeving. Bemmel combineert de charme van een dorp met de gemakken van een stad. In het gezellige centrum vind je diverse boetieks en winkels, evenals bekende ketens zoals Hema en Kruidvat. Voor culinaire liefhebbers zijn er tal van gezellige lunchrooms en restaurants. En voor een avondje uit hoef je het dorp niet te verlaten dankzij Theater de Kinkel en de sfeervolle Theaterkerk. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele sportverenigingen in Bemmel, waar je onder andere kunt voetballen, padellen, tennissen, hockeyen, basketballen en volleyballen. Daarnaast ligt Bemmel strategisch gunstig: binnen een kwartier ben je met de auto in Nijmegen of Lent. Dankzij het snelfietspad ben je in slechts 10 minuten bij de recreatieplas en de Pathé-bioscoop in Lent, en nog eens 10 minuten later sta je midden in het centrum van Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.