Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Edeseweg 89

6721JS Bennekom • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.543

Fotoalbum

Edeseweg 89 Bennekom
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een villa met een royale tuin, op een prachtige plek in Bennekom Tussen Ede en de universiteitsstad Wageningen ligt het mooie Bennekom, omringd door prachtige natuur. Hier staat, aan de statige Edeseweg, deze vrijstaande villa uit 1928. Het is een opvallende verschijning, met een dubbel zadeldak en een aanbouw aan de linkerzijde. Deze karakteristieke villa is de perfecte thuisbasis voor een gezin, mede vanwege de ruimte binnen en de zeer royale tuin. Dankzij de indeling en de tweede ingang biedt de woning bovendien volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De villa ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels én de uitgestrekte bossen, waardoor alle voorzieningen en natuur binnen handbereik zijn. Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. De bossen van Bennekom bevinden zich op loopafstand, met mooie wandelroutes en veelzijdige natuur. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken, cultuur en goede restaurants. De snelweg A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en A30 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Het nagelegen intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor goede ov-verbindingen, richting Utrecht/Amsterdam en Arnhem/Nijmegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de brede oprit, waar twee auto’s ruim kunnen staan, is de entree van deze vrijstaande villa. Via de stijlvolle voordeur is de royale ontvangsthal te bereiken, met het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Je ziet direct dat dit een huis met karakter is en mogelijkheden biedt tot een aanpassing naar eigen smaak. De woonkamer biedt, dankzij de aanbouw aan de linkerzijde, veel ruimte. Het eerste gedeelte, met een aluminium schuifpui naar de achtertuin, is ingericht als zitruimte. Aansluitend bevindt zich het tv-gedeelte, met een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Hier is een open haard geplaatst en er ligt, net als in het zitgedeelte, parket op de vloer. Een stijlvolle vide in deze ruimte geeft toegang tot een fraaie werkruimte met dakraam. De werkruimte is flexibel in gebruik en kan dienen als kantoor, tv-ruimte voor de kinderen of zelfs als extra slaapkamer. Naast de woonkamer bevindt zich een separate ruimte (eetkamer), die dankzij de tweede ingang uitstekend geschikt is om in te richten als extra slaapkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte. Deze ruimte heeft, net als de zit- en tv-ruimte, prachtig zicht op de tuin. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de halfopen keuken, die in 1989 is verbouwd. Vanuit deze ruimte is er een mooie doorgang naar de tuin. De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De woonkamer, eetgedeelte en keuken hebben samen een totale oppervlakte van circa 70m². Onder de villa bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een fraaie wenteltrap. Deze kelder biedt volop mogelijkheden: ideaal als wijnkelder, provisieruimte of hobbyruimte. Dankzij het raam is er daglicht aanwezig, waardoor het een prettige en functionele plek is om te gebruiken. Eerste verdieping: De trap, in de hal, leidt naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en het balkon boven de entree. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een wastafel. De royale master bedroom met een badmeubel en vaste kastenwand is aan de voorzijde gelegen. In 2012 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in mooie kleuren en met gebruik van hoogwaardige materialen. Naast de inloopdouche hangt een badmeubel met wastafel en verder heeft de badkamer een toilet, uitgevoerd als wandcloset. Tweede verdieping: De villa beschikt over twee ruime zolders, beide bereikbaar vanaf de overloop. Op één van de zolders bevindt zich de HR-ketel, terwijl de andere zolder via een vaste trap toegankelijk is en zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een gezellige tienerkamer. Bijgebouw: Aan de achterzijde van de villa staat een houten garage/berging van bijna 30 m2, met een kantelpoort aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Hier bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur en biedt een zolder praktische bergruimte. Exterieur: De villa wordt omringd door een royale tuin met bomen en een grote variatie aan beplanting, die het hele jaar door groen blijft en voor veel privacy zorgt. In de bomen laten zich regelmatig eekhoorntjes zien, wat een charmant en natuurlijk karakter geeft. Aan beide kanten is een eigen achterom, af te sluiten met een poort, en de achtertuin heeft een aantrekkelijke ligging op het westen. Blikvangers zijn het grote terras, de vijver en het gazon waar (klein)kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Bijzonderheden: -Zeer royale leefruimte op de begane grond; -Dankzij de tweede ingang bestaat de mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te realiseren; -Aluminiumschuifpui (woonkamer) met dubbel glas; -Houten kozijnen, deels met dubbel glas; -Verwarming en warm water via een HR-ketel; -Prachtig perceel van 963 m2 met een goede zonligging en veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
963 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2025 waren da 15.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.