Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

Edeseweg 89

6721JS Bennekom • Gelderland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.543

Galería de fotos

Edeseweg 89 Bennekom
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een villa met een royale tuin, op een prachtige plek in Bennekom Tussen Ede en de universiteitsstad Wageningen ligt het mooie Bennekom, omringd door prachtige natuur. Hier staat, aan de statige Edeseweg, deze vrijstaande villa uit 1928. Het is een opvallende verschijning, met een dubbel zadeldak en een aanbouw aan de linkerzijde. Deze karakteristieke villa is de perfecte thuisbasis voor een gezin, mede vanwege de ruimte binnen en de zeer royale tuin. Dankzij de indeling en de tweede ingang biedt de woning bovendien volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De villa ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels én de uitgestrekte bossen, waardoor alle voorzieningen en natuur binnen handbereik zijn. Bennekom is een sfeervol, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. De bossen van Bennekom bevinden zich op loopafstand, met mooie wandelroutes en veelzijdige natuur. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken, cultuur en goede restaurants. De snelweg A12 richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en A30 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Het nagelegen intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor goede ov-verbindingen, richting Utrecht/Amsterdam en Arnhem/Nijmegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de brede oprit, waar twee auto’s ruim kunnen staan, is de entree van deze vrijstaande villa. Via de stijlvolle voordeur is de royale ontvangsthal te bereiken, met het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Je ziet direct dat dit een huis met karakter is en mogelijkheden biedt tot een aanpassing naar eigen smaak. De woonkamer biedt, dankzij de aanbouw aan de linkerzijde, veel ruimte. Het eerste gedeelte, met een aluminium schuifpui naar de achtertuin, is ingericht als zitruimte. Aansluitend bevindt zich het tv-gedeelte, met een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Hier is een open haard geplaatst en er ligt, net als in het zitgedeelte, parket op de vloer. Een stijlvolle vide in deze ruimte geeft toegang tot een fraaie werkruimte met dakraam. De werkruimte is flexibel in gebruik en kan dienen als kantoor, tv-ruimte voor de kinderen of zelfs als extra slaapkamer. Naast de woonkamer bevindt zich een separate ruimte (eetkamer), die dankzij de tweede ingang uitstekend geschikt is om in te richten als extra slaapkamer, kantoor aan huis of praktijkruimte. Deze ruimte heeft, net als de zit- en tv-ruimte, prachtig zicht op de tuin. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de halfopen keuken, die in 1989 is verbouwd. Vanuit deze ruimte is er een mooie doorgang naar de tuin. De Bulthaup keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De woonkamer, eetgedeelte en keuken hebben samen een totale oppervlakte van circa 70m². Onder de villa bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een fraaie wenteltrap. Deze kelder biedt volop mogelijkheden: ideaal als wijnkelder, provisieruimte of hobbyruimte. Dankzij het raam is er daglicht aanwezig, waardoor het een prettige en functionele plek is om te gebruiken. Eerste verdieping: De trap, in de hal, leidt naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en het balkon boven de entree. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een wastafel. De royale master bedroom met een badmeubel en vaste kastenwand is aan de voorzijde gelegen. In 2012 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in mooie kleuren en met gebruik van hoogwaardige materialen. Naast de inloopdouche hangt een badmeubel met wastafel en verder heeft de badkamer een toilet, uitgevoerd als wandcloset. Tweede verdieping: De villa beschikt over twee ruime zolders, beide bereikbaar vanaf de overloop. Op één van de zolders bevindt zich de HR-ketel, terwijl de andere zolder via een vaste trap toegankelijk is en zich uitstekend leent als extra slaapkamer of een gezellige tienerkamer. Bijgebouw: Aan de achterzijde van de villa staat een houten garage/berging van bijna 30 m2, met een kantelpoort aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Hier bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur en biedt een zolder praktische bergruimte. Exterieur: De villa wordt omringd door een royale tuin met bomen en een grote variatie aan beplanting, die het hele jaar door groen blijft en voor veel privacy zorgt. In de bomen laten zich regelmatig eekhoorntjes zien, wat een charmant en natuurlijk karakter geeft. Aan beide kanten is een eigen achterom, af te sluiten met een poort, en de achtertuin heeft een aantrekkelijke ligging op het westen. Blikvangers zijn het grote terras, de vijver en het gazon waar (klein)kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Bijzonderheden: -Zeer royale leefruimte op de begane grond; -Dankzij de tweede ingang bestaat de mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te realiseren; -Aluminiumschuifpui (woonkamer) met dubbel glas; -Houten kozijnen, deels met dubbel glas; -Verwarming en warm water via een HR-ketel; -Prachtig perceel van 963 m2 met een goede zonligging en veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
963 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6721

Mapas de Google

Vista geográfica Bennekom

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bennekom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bennekom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bennekom. En 2025 había 15.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

15.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

327

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bennekom
Año Inhabitantes
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bennekom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Nivel académico

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.947

Etiqueta A

1.424

Etiqueta B

1.162

Etiqueta D

736

Etiqueta G

628

Etiqueta F

607

Etiqueta E

363

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bennekom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bennekom
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bennekom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bennekom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer viviendas in Bennekom

Ver más viviendas en este lugar.