Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Hullenbergweg 9 B

6721AN Bennekom • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.913

Fotoalbum

Hullenbergweg 9 B Bennekom
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Romantische vrijstaande villa aan de bosrand – wonen waar natuur en charme samenkomen. Aan de rand van het bos, waar de seizoenen zich in volle pracht ontvouwen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa met een recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woning geniet u van een betoverend uitzicht op het groen, waar ochtendmist langzaam optrekt en de zon zacht door de bomen filtert. De achtertuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap: fraai aangelegd, onderhoudsarm en klaar om in alle rust van te genieten. Hier hoeft u niets anders te doen dan de dag beginnen met een kop koffie in de zon of afsluiten met een wandeling direct vanuit uw eigen tuin. Het licht glooiende Bennekomse bos met grafheuvels uit de steentijd is verbonden met de Veluwe en biedt vanaf huis een losloopgebied voor honden. Het royale perceel van 710 m² beschikt aan de voorzijde over eigen parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto’s. De uitbouw heeft een prachtige extra ruimte gecreëerd met houtkachel die zich moeiteloos laat vormen tot een warme zitkamer, inspirerend atelier of rustig thuiskantoor. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning toekomstbestendig is. Met een woonoppervlakte van circa 219 m² biedt deze villa een zee aan ruimte. De lichte leefvertrekken, vijf slaapkamers en twee badkamers maken het tot een heerlijk familiehuis, waar iedereen zijn eigen plek vindt en toch samenkomt. De ligging is even charmant als praktisch: op loopafstand van het gezellige dorpshart van Bennekom. Binnen tien autominuten, of 15 fietsminuten, bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen en vlakbij de A12, met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is dit een droomplek. Vanuit uw tuin begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heidevelden, terwijl in de regio maar liefst vier prachtige golfbanen liggen. Een plek om thuis te komen, tot rust te komen en te genieten – elke dag opnieuw. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbel glas. Woonoppervlakte: ca. 219 m². Inhoud: ca. 853 m³. Perceeloppervlakte: 710 m². Energielabel: A. INDELING – een huis vol warmte, licht en karakter Parterre U betreedt de villa via de entree, waar de hal u direct verwelkomt met een gevoel van ruimte en rust. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang, waarna u wordt meegenomen naar het hart van de woning. De royale living ademt sfeer en elegantie. Houten vloerdelen, grote raampartijen en het weidse uitzicht op het groen zorgen voor een harmonieuze verbinding met buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en laat de natuur als het ware deel uitmaken van uw interieur. De klassieke boekenkast met gashaard vormt een warm middelpunt — een plek voor lange avonden bij het vuur, omringd door boeken en stilte. Aangrenzend ligt de woonkeuken, zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Rond de grote, robuuste eettafel komt het gezin samen om te genieten, te praten en herinneringen te maken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met een Boretti gasformuis (2023 gereviseerd), karaktervol hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur — een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via een praktische tussenhal met uitstortgootsteen bereikt u de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime berging met roldeur en zijentree. En dan… de verrassing van de woning: de riante uitbouw. Deze lichte ruimte, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en omringd door raampartijen, voelt als een serre waarin elk seizoen tot leven komt. De aansluiting voor een houtkachel maakt het geheel compleet — een plek waar u zich terugtrekt met uitzicht op de tuin, terwijl binnen de warmte zachtjes knispert. 1e Verdieping boven de uitbouw Via een vaste trap boven de uitbouw bereikt u een verdieping met een ruime slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat het licht prachtig naar binnen laat vallen. Een kleine pantry en een eigen badkamer met douche, toilet en badmeubel maken deze etage bijzonder geschikt als gastenverblijf of rustige werkplek. Terug in de hal bij de voordeur leidt een tweede trap u naar de bovenverdieping van de villa. 1e Verdieping woonhuis De overloop geeft toegang tot een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een eigen overdekt balkon — een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht op het groen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u een sfeervolle vijfde slaap- of zitkamer, verscholen onder het dak. Aansluitend is er een doorgang naar de ruime bergzolder. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en badmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische was- en linnenruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Een indeling die niet alleen ruimte biedt, maar ook verhalen vertelt — van samenzijn, rust en het dagelijks genieten van een huis dat voelt als een thuis. AANVULLEND • Rondom de villa een makkelijk te onderhouden bostuin. • Een houten veranda/tuinhuis met aansluiting houtkachel staat garant voor sfeervolle avonden met de ondergaande zon. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: op loopafstand door het bos bevindt zich de Panoramahoeve, voor een pannenkoek of een kop koffie tijdens de wandeling Favoriete speciaalzaak:in het centrum van Bennekom bevinden zich fantastische speciaalzaken zoals banketbakker Mekking en delicatessezaak SMAAK. Leuk hoteladresje: het hotel de Wageningse Berg biedt comfort en een wijds uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn Favoriet weggetje: de (oude) Diedenweg, een oude sfeervol landweggetje naar Wageningen langs het bosrand. Hoe vaak hebben wij daar niet gefietst en genoten van het uitzicht! Dat heerlijke terrasje: lunchterras Eindeloos in Bennekom, de brasserie Zicht in de dorpskern. Indrukwekkende natuur: midden in het Moft bos, een oeroud bos met flora en fauna in de kom van het Renkums beekdal. In de bomen de uilen, op ons terras: de eekhoorns en de zangvogels. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een huis vol ruimte en gezelligheid dichtbij de luxe winkels van Bennekom en op korte fietsafstand van de levendige studentenplaats Wageningen. Vanuit dit huis is het bos je achtertuin voor hardlopen, met de hond wandelen en hutten bouwen met de kinderen. In de achtertuin zit je in volle privacy in de natuur in alle seizoenen van het jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
853 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2025 waren da 15.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.