Direkt zum Inhalt
Logo von Hartman Makelaars

Nassaulaan 22

6721DZ Bennekom • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Nassaulaan 22 Bennekom
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en comfort, ontdek deze ruime charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op een perfecte locatie in Bennekom. Welkom in deze sfeervolle woning uit 1939. Met een royaal woonoppervlak van circa 145 m2, een kelder, eigen garage, carport, berging én dakterras, biedt deze twee-onder-één-kapwoning alle ruimte die je nodig hebt. De groene zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet, een oase van rust, midden in een prettige woonomgeving. Hier vind je niet zomaar een huis, maar een echt thuis. De woning ligt op steenworp afstand van de prachtige bossen én op korte loopafstand van het gezellige centrum van Bennekom. Indeling: Begane grond: Welkom binnen! Stap binnen in de hal van deze fijne woning, waar je direct een warm welkom krijgt. Hier vind je het toilet, de meterkast en een trap naar de volledig betegelde kelder, ideaal voor extra bergruimte of je eigen voorraadkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woon & eetkamer (voorzien van een extra muur met de buren), een lichte, open ruimte met een prachtige eiken parketvloer. Verder bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle openhaard met de mogelijkheid voor gas of hout stoken, wat zorgt voor een aangename warmte en knusse sfeer op koude dagen of een frisse zomeravond. Vanuit de eetkamer loop je zo de groene tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, die in directe verbinding staat met de eetkamer. De opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin of je gasten. De keuken, welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een dubbele spoelbak, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte met twee kasten maken koken hier een feestje. Natuurlijk mogen ook de koelkast en oven niet ontbreken, kortom alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische extra ruimte voor wasmachine, vaatwasser en een vaste kast. Verder heeft u vanuit de bijkeuken ook toegang tot de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Wanneer je de trap op loopt naar de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een inloopkast/slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over vele ramen, dit zorgt voor veel lichtinval en een prettige indeling. Iedere slaapkamer beschikt over een aparte wastafel wat zorgt voor extra gemak. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot het balkon en de inloopkast/slaapkamer geeft je toegang tot een tweede extra groot balkon. Hier is genoeg plek om lekker te genieten tijdens de zomerdagen. Verder is de badkamer praktisch en compleet ingericht met onder andere een vaste wastafel met bijpassend meubel, douchecabine en een toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een verrassend veelzijdige aanvulling op de woning. Zo is hier een comfortabele rustige slaap-/werkkamer met dakkapel aan de voorzijde, de stookruimte, voldoende praktische bergruimte, vaste kasten en een vliering. De extra ruimte heeft mede door de hoogte nog zoveel mogelijkheden en kan op verschillende manieren ingedeeld worden voor onder andere een eventuele extra kamer. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Onder de sfeervolle veranda/overkapping zit je hier al in het vroege voorjaar heerlijk beschut en comfortabel. Het terras biedt veel privacy, want grenst niet aan het terras van de buren. Bij de woning bevindt zich een carport én een garage, dus je auto staat altijd droog. Daarnaast is er voldoende ruimte op eigen terrein om meerdere auto’s te parkeren. Verder bevindt zich nog een aangebouwde houten schuur aan de garage: perfect voor tuingereedschap of als extra opbergruimte. Kortom, zowel binnen als buiten biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en praktisch wonen! Bennekom en omgeving: Bennekom is een prachtig dorp gelegen in de provincie Gelderland en maakt deel uit van de gemeente Ede. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, natuur en het unieke karakter van het dorp. Er zijn verschillende monumentale panden en historische gebouwen te vinden, die het oude karakter van het dorp bewaren. De kerk van Bennekom, de Grote kerk, is een belangrijk herkenningspunt in het dorp en is van historische betekenis. Daarnaast zijn er verschillende verenigingen en culturele evenementen die het gemeenschapsgevoel versterken en bijdragen aan het culturele leven. Bennekom ligt dichtbij het natuurgebied de Hoge Veluwe, waardoor het een perfecte uitvalbasis is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Het dorp wordt omringd door prachtige bossen en heidevelden. Het is een ideale plek voor wie de rust en stilte van de natuur zoekt, maar tegelijkertijd de voordelen van een grotere stad zoals Wageningen of Ede niet wilt missen. Hoewel Bennekom zijn charme behouden heeft, biedt het ook alles wat een modern dorp nodig heeft. Diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De gemeenschap is hecht en er worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd die het sociale leven bevorderen. Verder kan je in het hele dorp gratis parkeren. Bennekom is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zo ligt intercity station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand, de uitvalswegen zijn binnen no-time te bereiken en de WUR is ook gelegen op korte fietsafstand. Deze mooie twee-onder-een-kapwoning ligt gelegen in de geliefde Oranjebuurt dit is een van de oudste woonwijken van het dorp en heeft een bijzondere plaats in de lokale geschiedenis. Pluspunten: Gelegen aan rustige straat; Rustige, zeer geliefde woonwijk; Nabij het centrum en de bossen van Bennekom; Balkon & dakterras; Bijkeuken; Ruime zolder; Veel bergruimte; Ruime tuin; Grote garage & carport; Eigen oprit met parkeerplaatsen; Veranda;

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6721

Google Karten

Geografische Übersicht Bennekom

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bennekom

Wohn- und Viertelzahlen in Bennekom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennekom. In 2026 waren da 15.194 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

15.194

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

327

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennekom
Jahr Einwohner
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennekom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Ausbildungsstufe

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.947

Bezeichnung A

1.424

Bezeichnung B

1.162

Bezeichnung D

736

Bezeichnung G

628

Bezeichnung F

607

Bezeichnung E

363

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennekom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennekom
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennekom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennekom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer Häuser in Bennekom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.