Direct naar de inhoud
Logo van Hartman Makelaars

Nassaulaan 22

6721DZ Bennekom • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Nassaulaan 22 Bennekom
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort, ontdek deze ruime charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op een perfecte locatie in Bennekom. Welkom in deze sfeervolle woning uit 1939. Met een royaal woonoppervlak van circa 145 m2, een kelder, eigen garage, carport, berging én dakterras, biedt deze twee-onder-één-kapwoning alle ruimte die je nodig hebt. De groene zonnige tuin op het westen maakt het plaatje compleet, een oase van rust, midden in een prettige woonomgeving. Hier vind je niet zomaar een huis, maar een echt thuis. De woning ligt op steenworp afstand van de prachtige bossen én op korte loopafstand van het gezellige centrum van Bennekom. Indeling: Begane grond: Welkom binnen! Stap binnen in de hal van deze fijne woning, waar je direct een warm welkom krijgt. Hier vind je het toilet, de meterkast en een trap naar de volledig betegelde kelder, ideaal voor extra bergruimte of je eigen voorraadkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woon & eetkamer (voorzien van een extra muur met de buren), een lichte, open ruimte met een prachtige eiken parketvloer. Verder bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle openhaard met de mogelijkheid voor gas of hout stoken, wat zorgt voor een aangename warmte en knusse sfeer op koude dagen of een frisse zomeravond. Vanuit de eetkamer loop je zo de groene tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, die in directe verbinding staat met de eetkamer. De opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het eenvoudig om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin of je gasten. De keuken, welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een dubbele spoelbak, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte met twee kasten maken koken hier een feestje. Natuurlijk mogen ook de koelkast en oven niet ontbreken, kortom alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische extra ruimte voor wasmachine, vaatwasser en een vaste kast. Verder heeft u vanuit de bijkeuken ook toegang tot de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Wanneer je de trap op loopt naar de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een inloopkast/slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over vele ramen, dit zorgt voor veel lichtinval en een prettige indeling. Iedere slaapkamer beschikt over een aparte wastafel wat zorgt voor extra gemak. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot het balkon en de inloopkast/slaapkamer geeft je toegang tot een tweede extra groot balkon. Hier is genoeg plek om lekker te genieten tijdens de zomerdagen. Verder is de badkamer praktisch en compleet ingericht met onder andere een vaste wastafel met bijpassend meubel, douchecabine en een toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een verrassend veelzijdige aanvulling op de woning. Zo is hier een comfortabele rustige slaap-/werkkamer met dakkapel aan de voorzijde, de stookruimte, voldoende praktische bergruimte, vaste kasten en een vliering. De extra ruimte heeft mede door de hoogte nog zoveel mogelijkheden en kan op verschillende manieren ingedeeld worden voor onder andere een eventuele extra kamer. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met volop ruimte voor kinderen om te spelen. Onder de sfeervolle veranda/overkapping zit je hier al in het vroege voorjaar heerlijk beschut en comfortabel. Het terras biedt veel privacy, want grenst niet aan het terras van de buren. Bij de woning bevindt zich een carport én een garage, dus je auto staat altijd droog. Daarnaast is er voldoende ruimte op eigen terrein om meerdere auto’s te parkeren. Verder bevindt zich nog een aangebouwde houten schuur aan de garage: perfect voor tuingereedschap of als extra opbergruimte. Kortom, zowel binnen als buiten biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en praktisch wonen! Bennekom en omgeving: Bennekom is een prachtig dorp gelegen in de provincie Gelderland en maakt deel uit van de gemeente Ede. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen en staat bekend om zijn bosrijke omgeving, natuur en het unieke karakter van het dorp. Er zijn verschillende monumentale panden en historische gebouwen te vinden, die het oude karakter van het dorp bewaren. De kerk van Bennekom, de Grote kerk, is een belangrijk herkenningspunt in het dorp en is van historische betekenis. Daarnaast zijn er verschillende verenigingen en culturele evenementen die het gemeenschapsgevoel versterken en bijdragen aan het culturele leven. Bennekom ligt dichtbij het natuurgebied de Hoge Veluwe, waardoor het een perfecte uitvalbasis is voor natuurliefhebbers en wandelaars. Het dorp wordt omringd door prachtige bossen en heidevelden. Het is een ideale plek voor wie de rust en stilte van de natuur zoekt, maar tegelijkertijd de voordelen van een grotere stad zoals Wageningen of Ede niet wilt missen. Hoewel Bennekom zijn charme behouden heeft, biedt het ook alles wat een modern dorp nodig heeft. Diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De gemeenschap is hecht en er worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd die het sociale leven bevorderen. Verder kan je in het hele dorp gratis parkeren. Bennekom is goed bereikbaar met het openbaar vervoer zo ligt intercity station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand, de uitvalswegen zijn binnen no-time te bereiken en de WUR is ook gelegen op korte fietsafstand. Deze mooie twee-onder-een-kapwoning ligt gelegen in de geliefde Oranjebuurt dit is een van de oudste woonwijken van het dorp en heeft een bijzondere plaats in de lokale geschiedenis. Pluspunten: Gelegen aan rustige straat; Rustige, zeer geliefde woonwijk; Nabij het centrum en de bossen van Bennekom; Balkon & dakterras; Bijkeuken; Ruime zolder; Veel bergruimte; Ruime tuin; Grote garage & carport; Eigen oprit met parkeerplaatsen; Veranda;

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6721

Google Maps

Geografisch overzicht Bennekom

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bennekom

Woon- en buurtcijfers in Bennekom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennekom. In 2026 waren er 15.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

15.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

327

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennekom
Jaar Inwoners
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennekom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Opleidingsniveau

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennekom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennekom
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennekom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennekom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer woningen in Bennekom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.