Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Damweg 480 A

3405CH Benschop • Utrecht

Verkauft

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 6.113

Fotoalbum

Damweg 480 A Benschop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige landelijke locatie in het polder landschap, gelegen aan het riviertje “de Vliet” staat deze vrijstaande woning (energielabel A+) met bijgebouwen en een perceeltje weiland. Aan weerszijden is er schitterend weids uitzicht over de polders. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 4.035 m² eigen grond. Situering: Hier woon je vrij en buiten de hectiek van de stad, op fietsafstand van het centrum van Lopik en het pittoreske plaatsje Oudewater. De woning is gunstig gelegen richting de (grote) steden in de Randstad met uitvalswegen als A12/ A2 en diverse N-wegen in de omgeving. Natuurliefhebbers zijn hier volledig op hun plek te midden van een stiltegebied met prachtige vergezichten, genieten van de opkomende en ondergaande zon, natuurgebied Willeskop op loopafstand en verschillende wandel- en fietsroutes. De feiten op een rij: * Instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau * Ideaal voor wie gelijkvloers willen wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. * De woning is in het jaar 2007 uitgebouwd en in 2021/2022 gerenoveerd en verduurzaamd * Energielabel A+ * Gasloze woning met 48 zonnepanelen, een Lucht-water warmtepomp en airco’s. * Royale garage van ca. 60 m² * Karakteristieke schuur ca. 138 m² ideaal voor hobby of om bouwen tot atelier. * Een perceel weiland (ca. 2.450 m²) met luxe schapenstal voorzien van een overkapping. * Schitterende aangelegde tuin met groot terras aan het water en ruime parkeergelegenheid. * Gelegen aan het begin van een landelijke weg binnen de 30 km zone. * Vrij uitzicht over het polderlandschap De woning: Ruim van opzet met een woonoppervlakte van ca. 202 m² waarvan ca. 140 m² op de begane grond. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, de aangebouwde tuinkamer, de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, de luxe keuken en badkamers en de indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte en trapopgang. De royale living met zitgedeelte is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Van hieruit weids uitzicht over het water en de polder. Veel licht door de vele ramen die doorlopen tot aan de vloer. Middels openslaande deuren toegang tot het terras. Aansluitend de nagenoeg nieuwe luxe open keuken met keukenblok in L- opstelling, kastenwand inbouwapparatuur. Bijkeuken met keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit toegang tot tuin en terras. Vanuit de hal is er toegang tot de royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer, een werkkamer en de badkamer. De badkamer uit 2021 is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, met meubel, toilet en een design bad. Eerste verdieping: Royale overloop met tussenruimte, twee ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel, luxe badkamer uit 2021 voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet, een technische ruimte t.b.v. warmtepomp en warm water voorraad buffervat. Techniek: - Lucht-water warmtpomp:Toshiba Estia - 1 x buitenunit Toshiba HWT-1101HW - 1 x hydro-unit (binnenunit) Toshiba HWT-1101XWHM3W - 1 x buffervat van 200 liter t.b.v. opslag verwarmingswater - 2x tapwatervat - Airco: Toshiba Inverter Single split unit Kazumi wandmodel Garage: Vrijstaande garage voorzien van twee elektrisch overheaddeuren. Eén deur heeft een hoogte van 3.45 meter, ideaal voor camper of caravanstalling. Aan de zijkant nog een separate bergruimte. Totaal 60 m2. Karakteristieke schuur: Vrijstaande schuur met verdieping met tal van mogelijkheden. Aan de voorzijde van de schuur twee separate bergruimtes, waarvan één met garagedeur. Totaal 138 m² footprint (de verdiepingsvloer niet meegerekend). Buiten: Schitterende aangelegde tuin met diverse terrassen, een vlonder aan het water, een tuinkamer met schuifpuien en met overal weids uitzicht over de polder. De tuin nodigt uit voor het buitenleven, door de ligging en afmeting op ieder gewenst moment een plek in de zon of op een beschutte plek in de schaduw. Zowel de opkomende als de ondergaande zon is vanuit de tuin te aanschouwen. Perceel weiland: Het weiland met schapenstal bevindt zich links van de woning en is parallel aan het water gelegen. Het perceel weiland van ca. 2.450 m² is geheel voorzien van een fraai hekwerk. Ideaal voor het houden van kippen en/of schapen. Oplevering: In overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
4035 m²
Inhalt
732 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3405

Google Karten

Betrachten Sie Benschop auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Benschop

Wohn- und Viertelzahlen in Benschop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Benschop. In 2025 waren da 3.630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.979.

Einwohner

3.630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.979

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Benschop
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.610
2023 3.645
2024 3.600
2025 3.630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Benschop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.517
2022 EUR 414.586
2023 EUR 477.832
2024 EUR 491.109
2025 EUR 523.979

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 735 0-15: 600 15-25: 450 25-45: 810 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

710

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

3.200

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 219
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 158
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

381

Bezeichnung A

360

Bezeichnung B

260

Bezeichnung G

218

Bezeichnung D

139

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Benschop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.363 3.272
2021 1.559 3.356
2022 1.227 3.098
2023 1.030 2.961
2024 997 2.924

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.354

Huurwoning

Gas: 968 • Strom: 2.481

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 839 • Strom: 2.282

Tussenwoning

Gas: 769 • Strom: 2.543

Vrijstaande woning

Gas: 1.487 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.036 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Benschop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Benschop
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Benschop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Benschop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Benschop?

Benschop telt in 2025 ongeveer 3.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benschop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benschop is in 2025 circa € 523.979.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benschop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benschop?

In Benschop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Benschop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.