Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Geulgracht 7

6325AM Berg en Terblijt • Limburg

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Geulgracht 7 Berg en Terblijt
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en rustige plek in het groene dorp Vilt staat deze uitstekend onderhouden woning op een royaal perceel van 958 m² midden in het groen. Met circa 159 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt de woning volop leefruimte. De vrije ligging aan de achterzijde garandeert een schitterend uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse heuvelland. Hier woon je in een kindvriendelijke en groene omgeving, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en snelle verbindingen naar Valkenburg, Maastricht, Heerlen en Aken. Waarom je hier wilt wonen? * sfeervol en uniek wonen, volledig instapklaar; * Royale woonoppervlakte van ca. 159 m² * Aangebouwde begane grond met extra leefruimte * Vier volwaardige slaapkamers plus een ruime zolderkamer * Twee badkamers * Riant perceel van ca. 958 m² met vrij en weids uitzicht en een sfeervolle overkapping/tuinhuis. Deze woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van leefruimte, uitzicht en locatie maakt dit een unieke kans in het geliefde Zuid-Limburg. Indeling We betreden de woning via de ruime hal, recent (2024) voorzien van een mooie mortexvloer. Vanuit de hal is er links toegang tot de gesloten keuken en rechts de ruime eet- en woonkamer. De stijlvolle maatwerk keuken (ruim 13 m²) is praktisch opgesteld in L-vorm en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de complete inbouwapparatuur – waaronder een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), combi-oven, heteluchtoven, Quooker, koelkast en vaatwasser – is dit een ideale plek voor iedere kookliefhebber. De woonkamer biedt volop mogelijkheden qua indeling en inrichting. De ruimte is royaal aangebouwd waardoor de ruimte in totaal royaal 55 m² meet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het een heerlijk lichte en open ruimte. De vloer in de woonkamer is een eikenhouten parketvloer en een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. In de zomer is de airco ideaal voor warme zomerdagen, Vanuit de woonkamer is een vaste trap die leidt naar een zolderkamer met Velux dakramen en voorzien van dakisolatie, ideaal als extra (slaap)kamer of thuiswerkplek. Terug in de hal lopen we rechtdoor naar de toiletruimte/ badkamer op de begane grond. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en zwevend toilet met fonteintje. Tenslotte is hier nog een praktische bijkeuken met de witgoed-aansluitingen mooi weggewerkt in een vaste kastenwand. Van hieruit is ook een deur naar buiten. Eerste verdieping Via de mooie bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ruim 14 m². De tweede slaapkamer meet ruim 9 m² en is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kastenkamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. De badkamer op deze verdieping (ruim 7 m²) is modern en comfortabel ingericht. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping treffen we nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dankzij deze dakkapellen hebben de kamers niet alleen extra ruimte, maar ook een prachtig uitzicht over het omliggende Zuid-Limburgse landschap. De slaapkamers hebben prettige oppervlaktes van beide ruim 13 m², en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Deze verdieping is voorzien van planken vloeren. In één van de kamers is de CV-ketel geplaatst, netjes weggewerkt in een aparte kast. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Overige verdiepingen Naast de ruime leefvertrekken beschikt de woning ook over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld het aanleggen van een mooie wijnvoorraad?! Tuin Wat een plek! De royale, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is dankzij de praktische zij-ingang eenvoudig bereikbaar. Hier ervaar je direct een gevoel van vrijheid en rust, met als absolute blikvanger het adembenemende, vrije uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Midden in de tuin staat een stijlvol tuinhuis van ca. 36 m², deels houten overkapping en deels berging: dé plek voor lange zomeravonden, gezellig buiten eten of ontspannen in de schaduw. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Extra bijzonder is de aanwezige jacuzzi, waar je het hele jaar door in alle privacy kunt genieten van ontspanning en uitzicht over het natuurgebied Ingendael. De perfecte combinatie van ruimte, uitzicht en geborgenheid maakt deze tuin een echte verlenging van de woonruimte – een plek waar het buitenleven elke dag een feestje is. Bijzonderheden * Het binnenschilderwerk en deels ook stucwerk is in 2024 gedaan; * buitenkozijnen zijn eveneens in 2024 geschilderd; * parketvloer in de woonkamer is in 2024 opnieuw geschuurd; * CV- ketel 2010, eigendom; * Zonnepanelen, 16 stuks, eigendom, geïnstalleerd in 2018; * Houten kozijnen, volledig voorzien van dubbel/HR++ glas; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
958 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6325

Google Karten

Geografische Übersicht Berg en Terblijt

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt

Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

4.375

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Einwohner
2021 4.275
2022 4.270
2023 4.330
2024 4.305
2025 4.310
2026 4.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 560 15-25: 435 25-45: 840 45-65: 1.250

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

820

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

3.635

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 252
Appartementen 395
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 486
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 493
1980 tot 1990 280
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 13
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

547

Bezeichnung D

359

Bezeichnung B

275

Bezeichnung A

256

Bezeichnung G

222

Bezeichnung F

188

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berg en Terblijt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.110
2021 1.760 3.180
2022 1.390 2.990
2023 1.160 2.910
2024 1.090 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berg en Terblijt
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?

Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?

In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Berg en Terblijt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.