Einwohner
4.375
Letztes Jahr: 2026
Pastoor Halmansstraat 10
6325EJ Berg en Terblijt • Limburg
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.440
Fotoalbum
Beschreibung
Deze twee-onder-een-kapwoning laat zien hoe comfort, sfeer en functionaliteit naadloos samen kunnen gaan. Achter de verzorgde gevel schuilt een woning die in de afgelopen jaren met oog voor detail is gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een verrassend ruim en prettig geheel is ontstaan. De leefruimtes lopen logisch in elkaar over, met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De afwerking is modern en warm tegelijk, met rustige kleurstellingen, strakke vloeren en zorgvuldig gekozen materialen. De keuken vormt zichtbaar een centraal punt in het dagelijks gebruik, terwijl de zithoek juist uitnodigt tot ontspannen momenten. Op de verdiepingen beschikt u over meerdere slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de kelder een waardevolle extra toevoeging vormt voor opslag of hobby. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken en veel privacy. Een woning die in alles laat zien dat hier met aandacht is gewoond en geleefd. De buurt Berg en Terblijt staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige ligging ten opzichte van Maastricht en Valkenburg. In de directe omgeving vindt u basisscholen, winkels voor dagelijkse voorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het Heuvellandschap, wandelroutes en natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en België zijn snel en eenvoudig te bereiken. De straat zelf is rustig en overzichtelijk, wat bijdraagt aan het prettige woongevoel. Begane grond Via de entree betreedt u een verzorgde hal die direct een rustige en verzorgde indruk maakt. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar het leefgedeelte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt de ruimtelijkheid meteen op. De zithoek aan de voorzijde is royaal opgezet en profiteert van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De haard vormt een subtiel middelpunt en draagt bij aan de warme, uitnodigende sfeer, terwijl de afwerking strak en tijdloos is gehouden, met vloeren en wanden die moeiteloos aansluiten bij uiteenlopende woonstijlen. Richting de achterzijde opent de woning zich verder en ontstaat er een natuurlijke overgang naar de woonkeuken. Deze uitbouw heeft het karakter van de begane grond zichtbaar versterkt en vormt een plek waar wonen en leven samenkomen zonder geforceerd aan te voelen. De keuken is royaal opgezet en uitgevoerd met een dubbele lichtstraat en een groot kookeiland. Dankzij het overvloedige daglicht en de praktische indeling sluit deze ruimte vanzelfsprekend aan op de eethoek. Koken wordt hier vereenvoudigt door de aanwezige apparatuur, zoals een gaskookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een brede schuifpui verbindt deze ruimte direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de naastgelegen berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, deze ruimte is voorzien van een praktische doorgang naar de carport. Of het nu gaat om dagelijks gebruik of lange avonden aan tafel, deze begane grond biedt een comfortabele en doordachte basis voor het wonen van alledag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen er drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop, welke is voorzien van airconditioning. De kamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand in de hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamers zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het frisse karakter van deze ruimte. Ook hier sluit de afwerking goed aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en kan gebruikt worden als praktische bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met pergola, waardoor u hier al vroeg in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, afgewisseld met gazon en beplanting. De tuin is omsloten en biedt veel privacy, wat het geheel tot een prettige buitenruimte maakt voor ontspanning, samenzijn of spelende kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een handige berging op de begane grond. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Moderne, verzorgde afwerking • Begane grond in 2019 vergroot middels achteraanbouw • Royale woonkeuken (2019/2020) met mooi kookeiland, Quooker en voorzien van hoogwaardige inbouwappartatuur • Drie slaapkamers • Nette badkamer met tweede toilet • Zolder met extra bergruimte • Praktische kelder voor opslag of voorraad • Fraai aangelegde tuin met pergola • Carport (ca.17 m2) en separate berging • HR CV-combiketel (hybride) aanwezig (eigendom, bouwjaar 2023) • 10 zonnepanelen (2015) aanwezig, welke in eigendom zijn. Jaaropbrengst ca. 3,27 kWh. • Gelegen in een rustige woonstraat, aan de buitenrand van het dorp Afsluiting Pastoor Halmansstraat 10 is een woning die direct prettig aanvoelt en waarin ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De combinatie van een moderne afwerking, een fijne tuin en een rustige ligging maakt dit een bijzonder complete woning. Een huis waar u zonder grote aanpassingen kunt intrekken en direct kunt genieten van het dagelijkse wooncomfort. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe goed alles hier in balans is. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2023
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Berg en Terblijt
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Berg en Terblijt
Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Terblijt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Terblijt. In 2026 waren da 4.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 376.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
547
Bezeichnung D
359
Bezeichnung B
275
Bezeichnung A
256
Bezeichnung G
222
Bezeichnung F
188
Bezeichnung E
80
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Terblijt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Terblijt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer Häuser in Berg en Terblijt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt
€ 675.000 k.k.
€ 2.789/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 242 m²
- Fläche des Grundstücks
- 535 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1080 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 3
