Inhabitantes
4.375
Último año: 2026
Pastoor Halmansstraat 10
6325EJ Berg en Terblijt • Limburg
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.440
Galería de fotos
Descripción
Deze twee-onder-een-kapwoning laat zien hoe comfort, sfeer en functionaliteit naadloos samen kunnen gaan. Achter de verzorgde gevel schuilt een woning die in de afgelopen jaren met oog voor detail is gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor een verrassend ruim en prettig geheel is ontstaan. De leefruimtes lopen logisch in elkaar over, met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De afwerking is modern en warm tegelijk, met rustige kleurstellingen, strakke vloeren en zorgvuldig gekozen materialen. De keuken vormt zichtbaar een centraal punt in het dagelijks gebruik, terwijl de zithoek juist uitnodigt tot ontspannen momenten. Op de verdiepingen beschikt u over meerdere slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de kelder een waardevolle extra toevoeging vormt voor opslag of hobby. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken en veel privacy. Een woning die in alles laat zien dat hier met aandacht is gewoond en geleefd. De buurt Berg en Terblijt staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en prettige ligging ten opzichte van Maastricht en Valkenburg. In de directe omgeving vindt u basisscholen, winkels voor dagelijkse voorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het Heuvellandschap, wandelroutes en natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en België zijn snel en eenvoudig te bereiken. De straat zelf is rustig en overzichtelijk, wat bijdraagt aan het prettige woongevoel. Begane grond Via de entree betreedt u een verzorgde hal die direct een rustige en verzorgde indruk maakt. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de doorgang naar het leefgedeelte. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt de ruimtelijkheid meteen op. De zithoek aan de voorzijde is royaal opgezet en profiteert van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De haard vormt een subtiel middelpunt en draagt bij aan de warme, uitnodigende sfeer, terwijl de afwerking strak en tijdloos is gehouden, met vloeren en wanden die moeiteloos aansluiten bij uiteenlopende woonstijlen. Richting de achterzijde opent de woning zich verder en ontstaat er een natuurlijke overgang naar de woonkeuken. Deze uitbouw heeft het karakter van de begane grond zichtbaar versterkt en vormt een plek waar wonen en leven samenkomen zonder geforceerd aan te voelen. De keuken is royaal opgezet en uitgevoerd met een dubbele lichtstraat en een groot kookeiland. Dankzij het overvloedige daglicht en de praktische indeling sluit deze ruimte vanzelfsprekend aan op de eethoek. Koken wordt hier vereenvoudigt door de aanwezige apparatuur, zoals een gaskookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een brede schuifpui verbindt deze ruimte direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de naastgelegen berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, deze ruimte is voorzien van een praktische doorgang naar de carport. Of het nu gaat om dagelijks gebruik of lange avonden aan tafel, deze begane grond biedt een comfortabele en doordachte basis voor het wonen van alledag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen er drie slaapkamers en de badkamer aan de overloop, welke is voorzien van airconditioning. De kamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en prettig van formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand in de hoofdslaapkamer, terwijl de overige kamers zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het frisse karakter van deze ruimte. Ook hier sluit de afwerking goed aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en kan gebruikt worden als praktische bergzolder. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne balans tussen groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met pergola, waardoor u hier al vroeg in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, afgewisseld met gazon en beplanting. De tuin is omsloten en biedt veel privacy, wat het geheel tot een prettige buitenruimte maakt voor ontspanning, samenzijn of spelende kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een handige berging op de begane grond. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Moderne, verzorgde afwerking • Begane grond in 2019 vergroot middels achteraanbouw • Royale woonkeuken (2019/2020) met mooi kookeiland, Quooker en voorzien van hoogwaardige inbouwappartatuur • Drie slaapkamers • Nette badkamer met tweede toilet • Zolder met extra bergruimte • Praktische kelder voor opslag of voorraad • Fraai aangelegde tuin met pergola • Carport (ca.17 m2) en separate berging • HR CV-combiketel (hybride) aanwezig (eigendom, bouwjaar 2023) • 10 zonnepanelen (2015) aanwezig, welke in eigendom zijn. Jaaropbrengst ca. 3,27 kWh. • Gelegen in een rustige woonstraat, aan de buitenrand van het dorp Afsluiting Pastoor Halmansstraat 10 is een woning die direct prettig aanvoelt en waarin ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De combinatie van een moderne afwerking, een fijne tuin en een rustige ligging maakt dit een bijzonder complete woning. Een huis waar u zonder grote aanpassingen kunt intrekken en direct kunt genieten van het dagelijkse wooncomfort. Een bezichtiging laat pas echt zien hoe goed alles hier in balans is. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Contenido
- 450 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2023
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-01-2026
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Características adicionales
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Berg en Terblijt
Vista espacial del área de trabajo en Berg en Terblijt
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Terblijt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Terblijt. En 2026 había 4.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
68
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.275 |
| 2022 | 4.270 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.310 |
| 2026 | 4.375 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.275
0-15: 560
15-25: 435
25-45: 840
45-65: 1.250
Nivel académico
Hoger
1.060
Praktisch
820
Middelbaar
1.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
440
Nederland
3.635
Buiten Europa
240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
252
Appartementen
395
Tussenwoningen
361
Vrijstaande woningen
486
Twee-onder-één-kap woningen
536
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
539
1970 tot 1980
493
1980 tot 1990
280
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
13
2020 en later
34
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
547
Etiqueta D
359
Etiqueta B
275
Etiqueta A
256
Etiqueta G
222
Etiqueta F
188
Etiqueta E
80
Etiqueta A+++
29
Etiqueta A+
22
Etiqueta A++++
6
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.110 |
| 2021 | 1.760 | 3.180 |
| 2022 | 1.390 | 2.990 |
| 2023 | 1.160 | 2.910 |
| 2024 | 1.090 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.740
Huurwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 790 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Berg en Terblijt (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Número total de establecimientos empresariales: 480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Terblijt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Terblijt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Terblijt?
Berg en Terblijt telt in 2026 ongeveer 4.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Terblijt is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Terblijt ligt rond € 36.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Terblijt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Terblijt?
In Berg en Terblijt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.
Meer viviendas in Berg en Terblijt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijksweg 9
6325AA Berg en Terblijt
€ 329.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksweg 25
6325AA Berg en Terblijt
€ 599.000 k.k.
€ 4.470/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 510 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Wethouder Meertensstraat 9
6325DB Berg en Terblijt
€ 689.000 k.k.
€ 3.103/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Op de Dries 98
6325HD Berg en Terblijt
€ 675.000 k.k.
€ 2.789/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 535 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Valkenburgerstraat 46
6325BN Berg en Terblijt
€ 580.000 k.k.
€ 2.532/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 1080 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Langen Akker 8
6325CL Berg en Terblijt
€ 439.000 k.k.
€ 4.525/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Grote Straat 33
6325EA Berg en Terblijt
€ 359.000 k.k.
€ 2.659/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Grote Straat 59
6325EB Berg en Terblijt
€ 369.000 k.k.
€ 3.653/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
